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1 050 000 €
Moradia T4 em Matosinhos e Leça da Palmeira, MatosinhosMatosinhos, Porto
House T4 em Matosinhos e Leça da Palmeira com multimédia
277 m²
4 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT588990 As Villas Mearim oferecem espaços exteriores de excelência, com amplas áreas de lazer, ideais para momentos de descontração e convivência ao ar livre. Minimalistas no design, máximas no conforto. Linguagem arquitectónica contemporânea, mas com raízes na tradição portuguesa. Localizada na Rua Conde Alto Mearim, em Matosinhos, esta moderna moradia T4, atualmente em fase de construção, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade. Com excelente exposição solar nascente/poente, a moradia conta com uma piscina posicionada a poente, ideal para aproveitar os momentos de lazer. Distribuição dos espaços e áreas: Piso 0: - Garagem: 29,80 m² - Corredor: 15,42 m² - WC Social: 1,69 m² - Cozinha: 11,82 m² - Sala: 40,65 m² - Espaço exterior (Casa 2): 71,91 m² - Piscina (Casa 2): 10,70 m² - Área ajardinada (Casa 2): 61,21 m² Piso 1: - Corredor: 3,69 m² - Master suite: 19,20 m² - Closet: 8,00 m² - WC Master Suite: 8,49 m² - Área total Master Suite: 39,38 m² - Suite: 15,10 m² - WC Suite: 6,26 m² - Área total Suite: 21,36 m² - Terraço: 20,25 m² Piso 2: - Corredor: 6,40 m² - Quarto: 17,43 m² - Varanda: 9,33 m² - Quarto: 18,80 m² - Varanda: 4,52 m² - WC Quartos: 5,36 m² Anexos: - Anexos (Casa 2): 7,80 m² Essas áreas abrangem espaços internos e externos, como piscinas, varandas, corredores, entre outros detalhes da habitação. Estrutura e Acabamentos: - Estrutura e Alvenaria: A estrutura utiliza blocos térmicos de 150mm nas paredes externas, garantindo isolamento térmico. Divisórias internas em blocos de 110mm oferecem isolamento acústico eficaz. - Impermeabilização: Impermeabilização: Coberturas e terraços são protegidos com tela betuminosa, assegurando proteção contra humidade. A impermeabilização da laje térrea é realizada com membranas de polietileno, para prevenir humidade por capilaridade. - Isolamento Térmico e Acústico: O projeto inclui placas de EPS (100mm) nas paredes exteriores e XPS (120mm) nas coberturas, oferecendo conforto térmico. A lã de rocha é usada para isolamento acústico. - Revestimentos Exteriores e Interiores: Fachadas revestidas com sistema Capotto e cerâmicas da série Woodline Collection da Love Tiles. O pavimento externo é antiderrapante. - Carpintaria e Mobiliário: Portas interiores do tipo Portaro da Vicaima, armários de cozinha em MDF lacado com tampos em Silestone Lunar. - Caixilharias e Serralharias: Janelas minimalistas de alumínio termo-lacado com vidro duplo e portas de correr para otimização de espaço. - Sanitários e Louças: Sanitários suspensos da série TWO da Valadares e torneiras FIDJI em preto mate nas casas de banho. - Piscina: Piscina elevada revestida com porcelana da série Ocean Savoia, localizada na área de lazer. - Garagem: Garagem com pavimento epóxi, espaço para dois veículos e portões seccionados de alumínio. - Áreas Verdes e Paisagismo: Pavimento permeável e relva natural, com plantas ornamentais como buganvílias e limoeiros, criando um ambiente relaxante. Distribuição dos Espaços: Planta Superior: - Quartos: Quatro quartos, dois deles suites, com roupeiros embutidos. Três quartos têm varandas, garantindo luminosidade. - Casas de Banho: Duas casas de banho partilhadas e duas privativas nas suites. - Zona de Circulação: Corredor central conectando quartos e casas de banho. Planta Inferior: - Garagem Fechada: Com espaço para dois carros e zona de arrumação. - Cozinha e Sala de Estar/Jantar: Em conceito open space, com ligação ao jardim e piscina. - Piscina e Jardim: Piscina de 10,80 m² e jardim com 83,40 m². - Lavandaria e Despensa: Localizadas convenientemente próximas à cozinha. Localização e Envolvente: - Acessos: A moradia está a 3 minutos das autoestradas A28 e A4, facilitando o acesso ao Porto e outras regiões. O aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 10 minutos. - Serviços e Comércio: Nas proximidades, há supermercados (Continente e Pingo Doce), o Mercado Municipal de Matosinhos, farmácias e escolas. - Restauração e Entretenimento: Próxima dos renomados restaurantes de marisco, como a Marisqueira de Matosinhos. Centros comerciais como o Mar Shopping e o NorteShopping estão a 10 minutos de distância. - Praias: A Praia de Matosinhos fica a 5 minutos de carro, e a Praia de Leça da Palmeira, a 7 minutos. - Lazer e Cultura: Perto do Parque da Cidade do Porto e museus como a Casa da Arquitectura e o Museu de Serralves. Pontos de Interesse: - Praia de Matosinhos: A apenas 10 minutos de carro (2,5 km), oferece uma vasta extensão de areia, ideal para atividades ao ar livre e desportos aquáticos. - Mercado de Matosinhos: A 5 minutos de carro (1,2 km), este mercado tradicional é famoso pelo peixe fresco e produtos locais. - Parque da Cidade do Porto: A 8 minutos de carro (3 km), este é o maior parque urbano do país, com amplos espaços verdes para passeios e atividades. Comércios: - Continente Bom Dia Matosinhos: A 3 minutos de carro (600 metros); - Pingo Doce Mat
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT588990