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1 250 000 €
Moradia T4 em Matosinhos e Leça da Palmeira, MatosinhosMatosinhos, Porto
House T4 em Matosinhos e Leça da Palmeira com estacionamento
267 m²
4 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Localizada em Matosinhos, esta sofisticada moradia T4 encontra-se atualmente em fase de construção e distingue-se pela sua arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade. Beneficiando de uma excelente exposição solar nascente/poente, a habitação conta com uma piscina estrategicamente posicionada a poente, ideal para momentos de lazer ao final do dia. As moradias destacam-se pela excelência dos seus espaços exteriores, concebidos para proporcionar amplas áreas de lazer, perfeitas para momentos de descontração e convívio ao ar livre. O design minimalista alia-se ao máximo conforto, refletindo uma linguagem arquitetonica contemporânea enraizada na tradição portuguesa. Esta sofisticada moradia T4 encontra-se atualmente em fase de construção e distingue-se pela sua arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade. Beneficiando de uma excelente exposição solar nascente/poente, a habitação conta com uma piscina estrategicamente posicionada a poente, ideal para momentos de lazer ao final do dia. Distribuição dos Espaços: Piso 0: Garagem: 29,80 m² Corredor: 15,42 m² WC Social: 1,69 m² Cozinha: 11,82 m² Sala de Estar e Jantar: 40,65 m² Espaço exterior : 71,91 m² Piscina : 10,70 m² Área ajardinada : 61,21 m² Piso 1: Corredor: 3,69 m² Master Suite: 19,20 m² Closet: 8,00 m² WC Master Suite: 8,49 m² Área total: 39,38 m² Suite Secundária: 15,10 m² WC Suite: 6,26 m² Área total: 21,36 m² Terraço: 20,25 m² Piso 2: Corredor: 6,40 m² Quarto 1: 17,43 m² Varanda: 9,33 m² Quarto 2: 18,80 m² Varanda: 4,52 m² WC Partilhado: 5,36 m² Anexos: Anexos : 7,80 m² Estrutura e Acabamentos: A estrutura utiliza blocos térmicos de 150mm nas paredes externas, garantindo isolamento térmico. Divisórias internas em blocos de 110mm oferecem isolamento acústico eficaz. - Impermeabilização: Impermeabilização: Coberturas e terraços são protegidos com tela betuminosa, assegurando proteção contra humidade. A impermeabilização da laje térrea é realizada com membranas de polietileno, para prevenir humidade por capilaridade. - Isolamento Térmico e Acústico: O projeto inclui placas de EPS (100mm) nas paredes exteriores e XPS (120mm) nas coberturas, oferecendo conforto térmico. A lã de rocha é usada para isolamento acústico. - Revestimentos Exteriores e Interiores: Fachadas revestidas com sistema Capotto e cerâmicas da série Woodline Collection da Love Tiles. O pavimento externo é antiderrapante. - Carpintaria e Mobiliário: Portas interiores do tipo Portaro da Vicaima, armários de cozinha em MDF lacado com tampos em Silestone Lunar. - Caixilharias e Serralharias: Janelas minimalistas de alumínio termo-lacado com vidro duplo e portas de correr para otimização de espaço. - Sanitários e Louças: Sanitários suspensos da série TWO da Valadares e torneiras FIDJI em preto mate nas casas de banho. - Piscina: Piscina elevada revestida com porcelana da série Ocean Savoia, localizada na área de lazer. - Garagem: Garagem com pavimento epóxi, espaço para dois veículos e portões seccionados de alumínio. - Áreas Verdes e Paisagismo: Pavimento permeável e relva natural, com plantas ornamentais como buganvílias e limoeiros, criando um ambiente relaxante. Distribuição dos Espaços: Planta Superior: - Quartos: Quatro quartos, dois deles suites, com roupeiros embutidos. Três quartos têm varandas, garantindo luminosidade. - Casas de Banho: Duas casas de banho partilhadas e duas privativas nas suites. - Zona de Circulação: Corredor central conectando quartos e casas de banho. Planta Inferior: - Garagem Fechada: Com espaço para dois carros e zona de arrumação. - Cozinha e Sala de Estar/Jantar: Em conceito open space, com ligação ao jardim e piscina. - Piscina e Jardim: Piscina de 10,80 m² e jardim com 83,40 m². - Lavandaria e Despensa: Localizadas convenientemente próximas à cozinha. Localização e Acessibilidades: Acessos: Apenas a 3 minutos das autoestradas A28 e A4, garantindo ligações rápidas ao Porto e outras regiões. Proximidade: A 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, facilitando deslocações nacionais e internacionais. As moradias representam o equilíbrio perfeito entre sofisticação, funcionalidade e conforto, oferecendo uma experiência de habitação verdadeiramente distinta. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.
Link adicional:https://www.medusarealestate.com/imovel/?rid=22103318