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465 000 €
Moradia T4 em Macieira de Sarnes, Oliveira de AzeméisOliveira de Azeméis, Aveiro
House T4 em Macieira de Sarnes com multimédia
304 m²
4 Quartos
4 WC
Eficiência energética
🏡 Moradia T4 Térrea independente C/ área exterior superior à média | MACIEIRA DE SARNES | OAZ Esta moradia independente de tipologia T4 Térrea, é um ativo com dimensão e potencial de valorização, ideal para quem procura exclusividade. 🔑 CARACTERÍSTICAS EM DESTAQUE Exposição Solar: Moradia T4 totalmente desenvolvido no piso térreo com 245 m² área privada. Dispõe de duas suites com roupeiros embutidos, dois quartos com roupeiros embutidos, terceiro WC de apoio, sala com lareira, pré-instalação de aquecimento central e cozinha equipada. O imóvel beneficia de excelente exposição solar e amplas janelas, o que é um privilégio para um imóvel desta tipologia. ☀️ Eficiência Energética: O imóvel permite a implementação de um projeto energético à medida, com instalação de painéis solares, otimizando o consumo e elevando o conforto térmico. 🏗️ Exterior e Apoio: Dispõe de 59 m² de áreas dependentes, composta por 2 anexos independentes estrategicamente implantados. Estes espaços oferecem versatilidade total, incluindo a criação de uma zona de lazer ou escritório independente. 📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: Situada em Macieira de Sarnes, a moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da freguesia e a conveniência urbana: 🚗 A menos de 10 minutos do centro de São João da Madeira. 🏙️ A 15 minutos de Oliveira de Azeméis. 🛣️ Os acessos rápidos à EN1/IC2 e a proximidade a serviços essenciais, incluindo escola, tornam esta localização ideal para famílias. 🌿 Jardim e Funcionalidade: A propriedade oferece uma área de jardins em patamares e árvores de fruto, num lote total de 1.480 m² que potencia o convívio exterior e a privacidade da família. Agende a sua visita e descubra a estratégia de investimento deste imóvel.