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80 000 €
Moradia T4 em Nogueira do Cravo e Pindelo, Oliveira de AzeméisOliveira de Azeméis, Aveiro
House T4 em Nogueira do Cravo e Pindelo com 200 m²
200 m²
4 Quartos
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Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT585930 Moradia para reconstruir com terreno de 1.450 m2 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia em pedra para reconstrução total, integrada num terreno de socalcos com uma área total de 1.450 m2. Localizada no centro da localidade de Pindelo, em Oliveira de Azeméis. Voltada predominantemente para Sul e Poente, esta moradia de 2 pisos beneficia de uma vista desafogada sobre toda a paisagem envolvente e muita exposição solar. O acesso à propriedade é realizado pela Tv. José Godinho. Composta por um artigo urbano, esta propriedade dispõe também de um poço de água, apresentando um elevado potencial para reconversão. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO: Insere-se numa zona tipicamente residencial de carácter semi-rural, marcada por uma forte presença de natureza, vistas desafogadas e proximidade a vários pontos de interesse natural e urbano. Nas imediações destacam-se: Passadiços de Pindelo – percurso muito procurado junto ao rio, ideal para caminhadas e lazer. Cascata de Outeiro – pequena queda de água inserida em zona natural. Cascata da Pedra Má – ponto de interesse natural bastante conhecido na região. Isto confere à zona um ambiente tranquilo, com ar puro e grande contacto com a natureza — muito valorizado no mercado atual. A poucos minutos encontram-se o Centro da freguesia de Pindelo. Comércio local, cafés, minimercados e serviços essenciais. Escolas e equipamentos sociais. A moradia beneficia de boas ligações rodoviárias: - Proximidade à A32, permitindo ligação rápida a: - Oliveira de Azeméis - São João da Madeira - Santa Maria da Feira - Área Metropolitana do Porto - Ligações fáceis à EN227 e restantes vias municipais. Permite viver num ambiente tranquilo mantendo acesso rápido a centros urbanos e zonas industriais da região. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Propriedade mista composta por um artigo urbano. • Localizada na Tv. José Godinho em Pindelo, freguesia de Nogueira do Cravo e Pindelo, Oliveira de Azeméis. • Moradia construída em pedra, em estado de ruína, constituída por 2 pisos • Terreno em socalcos voltado a Sul e Poente, com vista desafogada sobre a paisagem envolvente. • Dispõe de outras pequenas construções e poço de água ÁREAS GERAIS: • Área da moradia (urbano) - 200 m2 • Área do terreno (urbano) - 1.450 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI estimado total: 00,00€ • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Declaração de ruína válida, emitida pela ADENE • Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário Saiba mais sobre esta moradia para reconstruir, com área total de 1.450 m2, em Pindelo. Ligue connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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