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590 000 €
Moradia T4 em Ginetes, Ponta DelgadaPonta Delgada, Ilha de São Miguel
House T4 em Ginetes com estacionamento
452 m²
4 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Excelente oportunidade de investimento na freguesia dos Ginetes, concelho de Ponta Delgada, numa localização privilegiada em pleno centro da freguesia, a poucos passos de comércio, serviços, restauração e demais comodidades. Implantado num terreno com 1.125 m², este prédio urbano possui uma Área Bruta de Construção de 451,73 m², distribuída por três pisos, combinando habitação, atividade turística e espaço comercial. O imóvel é composto por: ✔ Dois apartamentos T2, ambos com Licença de Alojamento Local ativa e em pleno funcionamento, apresentando uma boa taxa de ocupação ao longo do ano. Um dos apartamentos desenvolve-se em formato duplex, proporcionando maior conforto e privacidade aos hóspedes. ✔ Espaço comercial ao nível do rés-do-chão, atualmente afeto a café/snack-bar e arrendado, garantindo uma fonte adicional de rendimento. ✔ Entrada lateral independente, com amplo logradouro que permite o estacionamento de 6 ou mais viaturas, para além da garagem existente. ✔ Anexo com potencial de valorização, ideal para remodelação e conversão num apartamento T0, aumentando a capacidade de alojamento e a rentabilidade do investimento. ✔ Zona exterior ajardinada com churrasqueira, proporcionando um agradável espaço de lazer para usufruto dos hóspedes e visitantes. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, reunindo num único investimento rendimento proveniente do alojamento local, rendimento comercial e potencial de expansão futura. Uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo imobiliário com negócio em funcionamento, localização estratégica e elevado potencial de rentabilidade na costa oeste da ilha de São Miguel. Investimento seguro, diversificado e pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia.