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450 000 €
Moradia T4 em Rio Meão, Santa Maria da FeiraSanta Maria da Feira, Aveiro
House T4 em Rio Meão com 400 m²
400 m²
4 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Fantástica Oportunidade! Moradia T4 com Armazém e Potencial de Negócio. Riomeão Santa Maria da Feira MAITA OLIVEIRA 9_1_6_5_6_2_9_0_0 (Chamada para rede móvel nacional) Imóvel não passível de financiamento, escriturado ao abrigo do programa Simplex, legalmente suportado pelo Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro. Área Bruta Construída: 599 m² | Terreno: aproximado. 430 m² Uma oportunidade rara para viver, investir ou criar o seu próprio negócio! Esta propriedade única combina habitação espaçosa, armazém de grandes dimensões e a possibilidade de criar uma fração totalmente independente, ideal para arrendamento, comércio ou serviços. O que torna este imóvel especial Versatilidade total: habitação, investimento ou combinação das duas opções Armazém com 250 m² perfeito para atividade comercial, oficina, armazenamento ou atelier Fração independente (80 m²) excelente para arrendamento, loja, escritório ou estúdio Logradouro de 200 m² espaço exterior privado com acesso direto ao armazém Espaços da Habitação (1.º Andar 190 m²) Sala ampla e luminosa com acesso a terraço e varanda Cozinha em madeira com copa e lareira, perfeita para jantares em família 3 quartos, incluindo 1 suíte, + 1 escritório 1 casa de banho completa Ligação interior ao armazém e ao vão do telhado Vão do Telhado (79 m²) Sala aberta de grandes dimensões 1 quarto adicional Arrumos Preparação para mais uma casa de banho potencial para criar um estúdio independente Exposição Solar Nascente, Sul, Poente e Norte luz natural durante todo o dia! Localização Estratégica Apenas 300 m do apeadeiro (Linha do Vouguinha) 25 minutos de comboio até Espinho 8 km de Santa Maria da Feira e a 10 minutos da A1 A29 a 6 minutos (3,6 km) Centro de Riomeão a 2 km, com comércio e serviços Escolas, supermercados e transportes públicos a poucos minutos Porquê investir aqui? Espaço e flexibilidade para habitação e negócio Rendimento potencial com fração independente para arrendamento Localização privilegiada com excelentes acessos rodoviários e ferroviários Certificação Energética: D Ideal para famílias que procuram espaço e conforto ou investidores que pretendem rentabilizar várias unidades no mesmo imóvel. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel multifuncional! Maita Oliveira 916562900 https://imoveisbanca.com A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para ajudar a realizar Sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!