Moradia T4 Venda em Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo,Santa Maria da Feira Santa Maria da Feira, Travanca.<br />Elegante Moradia Geminada V3+1, <strong>qualidade PREMIUM</strong>, a poucos minutos da cidade de Santa Maria da Feira. <br /><br />Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!<br /><br /><strong>Temos para si esta fantástica moradia que passo a apresentar:</strong><br /><br />- Distribuída em dois pisos, privilegia a funcionalidade, conforto, elegância, privacidade, acabamentos de luxo, com uma qualidade PREMIUM.<br />- No piso térreo, encontramos a ampla zona social, composta por sala de estar e jantar, cozinha equipada com zona de refeições, e wc social. No mesmo piso, a moradia dispõe, ainda, de garagem para duas viaturas, lavandaria/zona técnica.<br />- No piso superior encontramos os três quartos, sendo um deles suite, todos os quartos com roupeiros embutidos e acesso à varanda, um escritório, wc de apoio aos quartos com base de duche.<br />Todas as casas de banho beneficiam de acabamentos de qualidade, sendo duas com luz natural.<br />- O exterior convida ao lazer, com zona ajardinada.<br /><br /><strong>ARQUITETURA E FACHADA</strong><br /><em><u>COBERTURA</u></em><br />Telhado plano (flat roof) PIR 6, tela asfaltica, XPS 3, Pitonada, GODO.<br /><em><u>CAIXILHARIA</u></em><br />Alumínio preto, corte térmico, vidro duplo. Réf: ANICOLOR – CX, Vidro duplo 6mm inc.+cx.22 TGI Warm-Edge Preto+6mm Guardian Sun.<br /><u><em>REVESTIMENTO EXTERIOR</em></u><br />Sistema ETICS com acabamento pintado RAL 1019 Grey Beige PAVIMENTOS EXTERIORES Microcubo grantio amarelo ou cinza 5 x 5.<br /><br /><strong>INTERIORES</strong><br /><em>PAVIMENTOS</em><br /><u>ÁREAS SOCIAIS E QUARTOS</u> Pavimento flutuante Em contraplacado madeira Acabamento em carvalho natural.<br /><u>WC, COZINHA E GARAGEM </u>Cerâmica de alta qualidade (até 35€/m²) Dimensão 1,2 x 1,2 Acabamento retificados.<br /><br /><em><u><strong>PAREDES & TETOS</strong></u></em><br />TETOS<br />BA13, acabamento liso, pintado a branco mate PAREDES WC & COZINHA Revestimento cerâmico (até 40€/m²) Dimensão 1,2 x 1,2 RESTANTES PAREDES INTERIORES Acabamento liso, pintura mate.<br /><br /><strong><u><em>ELEMENTOS DECORATIVOS</em></u></strong><br />PAINÉIS DECORATIVOS<br />Madeira folheada a Carvalho no corredor.<br /><br />PORMENORES ESCUROS<br />Linhas integradas em lacado antracite ou preto mate.<br /><br /><u><strong>CARPINTARIAS</strong></u><br /><u>PORTAS INTERIORES</u> Piso-teto, batentes/correr lacadas a branco (meio brilho).<br /><u>RODAPÉS</u> Lacados a branco.<br /><u>ARMÁRIOS ROUPEIROS</u> MDF lacado, interior revestido a linho.<br /><u>DEGRAUS DE ESCADA</u> Carvalho folheado sobre estrutura em metalica Guarda corpos em vidro.<br /><br /><strong>COZINHA</strong><br /><u><em><strong>MOBILIÁRIO DE COZINHA</strong> </em></u><br />(ATÉ 7500€) MDF alto brilho, ferragens ocultas.<br /><br /><u>BANCADA</u> em Silestone (ATÉ 3000€) Inclui ilha central.<br /><u>FORNO+MICRO-ONDAS</u> Marca média (Teka, Bosch, etc.).<br /><u>PLACA DE INDUÇÃO</u> 60cm, touch control EXAUSTOR Telescópico ou decorativo.<br /><u>MÃQUINA LAVAR LOIÇA</u> 60cm encastrável.<br /><u>FRIGORÍFICO+ARCA</u> Encastrável / side-by-side.<br /><br /><strong>INSTALAÇÕES SANITÁRIAS</strong><br /><u>SANITAS </u>Sanindusa - Advance / Open.<br /><u>LAVATÓRIOS C/MÓVEL</u> MDF hidrófugo lacado.<br /><u>BASES DE DUCHE</u> Resina branca.<br /><u>TORNEIRAS</u> Monocomando Marca média (Grohe/Imex).<br /><u>ESPELHOS</u> Retroiluminados LED, Anti-embaciamento.<br /><br /><u><strong>INSTALAÇÕES TÉCNICAS </strong></u><br />- Pré-instalação Aspiração Central.<br />- Pré-Instalação do Sistema de rega.<br />- Vídeo Porteiro.<br />- Pré-instalação de ar condicionado.<br />- Bomba de calor AQS.<br />- Pré-instalação de painel fotovoltaico.<br /><br />A selecção cuidada, detalhada e com qualidade dos materiais utilizados nesta moradia, tal como o bom gosto, fazem deste imóvel único, com excelente exposição solar e não menos importante, uma vista infinita com amplos espaços.<br /><br />Localização em área residencial tranquila de moradias unifamiliares, a poucos minutos da cidade de Santa Maria da Feira, com fáceis acessos à A29, A1.<br />Nas proximidades encontrar-se escola.<br />A apenas 15 minutos das praia do Furadouro.<br /><br />Se procura luxo, requinte, glamour, não será esta a sua casa de sonho?<br /><br />Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.<br /><br />Marque já hoje a sua visita!<br />Sónia Fernandes.<br /><br />"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!<br /><br />HB - Grupo Habinédita<br />______________________________________________________<br />Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!<br /><br />Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto