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325 000 €
Moradia T4 em Rio Caldo, Terras de BouroTerras de Bouro, Braga
House T4 em Rio Caldo com estacionamento
258 m²
4 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Moradia Rústica, MOBILADA, com vista para o Rio Caldo, Gerês! Moradia isolada em pedra, situada a 750 metros do Santuário de São Bento da Porta Aberta, com áreas internas e externas generosas, vistas desafogadas sobre o rio, garagem espaçosa, e 2 acessos. A casa tem 2 pisos principais, com o aproveitamento do sótão e uma garagem ampla em baixo, ao nível da estrada. Todas as janelas têm vidro duplo (caixilharia de madeira no r/chão, e de alumínio no piso de cima). A lareira da sala, aquece também os quartos e a casa de banho através de um sistema de condutas. No piso de acesso temos as áreas sociais. A sala em forma de L, tem 2 frentes e uma lareira tradicional com recuperador de calor. Conta com um sofá e uma poltrona de couro, uma mesa grande de madeira maciça com 10 cadeiras e diversos móveis de madeira. Acede-se diretamente ao exterior através de uma porta de madeira. A cozinha também tem 2 frentes e os seus móveis de madeira oferecem muita arrumação. Fica completamente equipada. Neste piso encontramos também uma despensa e um WC completo com base de chuveiro. O chão é de travessas de madeira e tijolo de barro. As escadas de madeira, dão acesso ao 1º piso, onde temos um hall para 3 quartos, um WC completo partilhado e uma varanda generosa. Trata-se de um espaço em forma de L, com vistas sobre o rio Caldo. Os quartos têm roupeiros de madeira maciça. Um dos quartos tem 2 frentes e uma pequena varanda muito agradável. Neste piso o chão é de parquet. O vão de escadas dá acesso a um sótão habitável, revestido de painéis de madeira, mantendo a rusticidade do imóvel. Existem várias claraboias com janelas de tipo Velux. O chão de tijoleira mantêm o andar fresco. Neste piso temos mais um WC completo com base de chuveiro. Este sótão pode ser considerado um 4º quarto, ou pode ter outro tipo de funcionalidade como um salão de jogos ou uma biblioteca/escritório. Vista de fora, a casa é uma estrutura imponente, por estar posicionada em altura. Boa visibilidade. O contraste entre os blocos de granito e a madeira maciça das portadas oferece simultaneamente rusticidade e elegância. Todos os muros de suporte das terras também são de pedra. Existem ramadas, poço e tanque de pedra. A garagem é ampla e pode acolher dois carros. O acesso à garagem é feito diretamente para a estrada nacional e temos escadas que nos levam ao nível da casa. Por cima da garagem, um grande terraço com vistas sobre o Gerês e o rio Caldo. Tem GARANTIA ERA! Características Geral Cave Nº Frentes: 4 Nº Pisos: 2 Água Poço Caixilharia Vidro Duplo Climatização Esquentador Edifício Revestimento Exterior: Pedra Natural Tipo Empreendimento: Habitação Exposição Solar Nascente, Norte, Poente, Sul Garagem Área: 50m² Local: Cave Vistas Panorâmicas, Rio, Serra Zona Acessos: Bons Centralidade: Rural Proximidade: Bancos, Bombeiros, Escolas, Farmácia, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia