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273 000 €
Moradia T5 em Albergaria-a-Velha e Valmaior, Albergaria-a-VelhaAlbergaria-a-Velha, Aveiro
House T5 em Albergaria-a-Velha e Valmaior com 198 m²
198 m²
5 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Moradia V5 com alma e potencial na A1 – Albergaria-À-Velha <strong>Moradia V5 de Caráter Distinto na EN1 – Albergaria-À-Velha</strong><br /><br />Na emblemática Estrada Nacional 1, a apenas dois minutos do coração de Albergaria-a-Velha, revela-se uma propriedade verdadeiramente singular: uma moradia T5 de construção sólida, implantada num terreno generoso, com anexos e múltiplas valências, pronta para ser elevada a um novo patamar de conforto, elegância e valorização.<br /><br />Uma casa com estrutura. Presença. Futuro.<br />Edificada com critério construtivo e robustez — qualidades cada vez mais raras e valorizadas — esta moradia evidencia estabilidade estrutural e uma base consistente, pensada para durar gerações.<br /><br />O imóvel apresenta-se estruturalmente seguro, com cobertura aparentemente em bom estado e sem infiltrações visíveis. Necessita essencialmente de modernização estética e manutenção natural decorrente do período em que esteve desabitado, mantendo, ainda assim, um bom estado geral de conservação.<br />As intervenções previstas enquadram-se sobretudo ao nível da valorização estética e manutenção preventiva — pintura integral, atualização de caixilharias e vidros, renovação de acabamentos — não se antecipando obras estruturais de fundo.<br />Com uma renovação cuidada e inteligente, esta propriedade poderá posicionar-se facilmente num segmento superior, transformando-se numa residência contemporânea, confortável e altamente valorizada.<br /><br />Com áreas amplas e harmoniosamente distribuídas, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e bem-estar.<br /><strong>Rés do chão:</strong><ul> <li>Hall de entrada acolhedor</li> <li>Sala de estar com lareira, ideal para momentos em família</li> <li>Ampla sala de estar e jantar em open space, com excelente luminosidade natural</li> <li>Cozinha funcional com despensa</li> <li>Marquise</li> <li>Casa de banho</li></ul><strong>Piso superior:</strong><ul> <li>Hall espaçoso</li> <li>Casa de banho completa</li> <li>Cinco quartos: <ul> <li>Três com roupeiros embutidos</li> <li>Um com pequena saleta/closet</li> <li>Um com ampla varanda</li> </ul> </li></ul>A luz natural percorre a casa ao longo do dia, criando ambientes acolhedores e convidativos, onde cada divisão transmite conforto e serenidade.<br /><br /> Potencial de Rentabilização<br />Na frente do imóvel, encontra-se um espaço autónomo , com entrada independente e excelente visibilidade para a EN1 — uma oportunidade real de rendimento adicional.<br />Ideal para:<ul> <li>Habitação Adicional</li> <li>Arrendamento comercial</li> <li>Negócio próprio</li> <li>Escritório ou consultório</li></ul>Um ativo estratégico que potencia retorno financeiro e diversificação do investimento.<br /><br />Espaço, funcionalidade e visão de futuro definem esta propriedade.<br />Terreno excecional com mais de 2.000 m²<br />Nas traseiras, destaca-se um terreno amplo com mais de 2.000 m², enriquecido por poço de água própria, oferecendo:<ul> <li>Exposição solar fantástica</li> <li>Privacidade total</li> <li>Espaço verde abundante</li> <li>Área ideal para jardim paisagístico, piscina, lazer ou cultivo</li></ul>A propriedade dispõe ainda de:<ul> <li>Anexos multifuncionais</li> <li>Garagem fechada</li> <li>Cozinha com forno tradicional</li></ul>Um verdadeiro refúgio onde a tranquilidade se encontra com a versatilidade.<br /><br /> Infraestruturas Funcionais<ul> <li>Água própria de poço, com canalização preparada para utilização simultânea de água da companhia (basta ativar)</li> <li>Eletricidade ativa</li> <li>Dois contadores independentes (habitação principal e fração frontal)</li></ul>Infraestruturas operacionais que permitem ocupação imediata, com possibilidade de modernização progressiva.<br /><br />📍 Localização Estratégica<br />Próxima do centro de Albergaria-a-Velha, de escolas, superfícies comerciais e zona industrial, com excelentes acessos à A25 e a apenas 15 minutos de Aveiro.<br />Centralidade, visibilidade e conveniência numa das localizações mais estratégicas da região.<br /><br />Um investimento com elevado potencial de valorização.<br /><br />📞 <strong>Agende a sua visita e descubra o verdadeiro potencial desta propriedade.</strong><br />📲 (+351) 232 404 612<br /><em>(Custo de chamada para rede fixa nacional)</em><br /><br />🏢 <strong>Destak Imobiliária</strong><br />Intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal sob a licença n.º 2179.<br />Garantimos acompanhamento personalizado e as melhores soluções de financiamento para os nossos clientes.
Link adicional:https://quatru.pt/house-t5-em-aveiro-3280d2s40b05cl