-
-
-
-
-
-
-
-
95 000 €
Moradia T5 em São Martinho das Chãs, ArmamarArmamar, Viseu
House T5 em São Martinho das Chãs com multimédia
561 m²
5 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT551149 Moradia T5 para reconstrução com terreno de 2.838 m2. Uma ponte privada liga a moradia ao terreno. A 15 min do rio Douro. Procura um refugio no campo ou desenvolver um projeto turístico a pouco mais de 1 hora do Porto? Esta moradia oferece uma oportunidade única para viver no coração da natureza e da cultura portuguesa. Localizada na pitoresca aldeia de Gojim, na Rua do Cabo, S. Martinho das Chãs, esta propriedade preserva a autenticidade da vida rural portuguesa. A apenas 6 min de Armamar, onde se encontram todas as comodidades e serviços necessários, esta casa representa a fusão perfeita entre tranquilidade do campo e a conveniência do dia a dia. As principais características da moradia incluem uma arquitetura tradicional em forma de U, com um alpendre e logradouro interior, além de uma construção em pedra que evoca o charme do passado. Esta casa está virada a sul. Possui dois pisos com distribuição das divisões na sua forma original, rés-do-chão composto por divisões destinadas ao armazenamento de colheitas, animais e lagar e no primeiro andar zona de habitação. O terreno adjacente é um verdadeiro paraíso para os amantes da agricultura e da vinicultura, com 4 artigos rústicos totalizando 2.838 m2 de terra fértil. Tem exposição solar privilegiada, nascente/poente, e acesso a um ribeiro e furo de água, este terreno oferece todas as condições para cultivar os seus próprios produtos frescos. Além disso, árvores de fruto como ameixeiras, figueiras e cerejeiras completam este cenário idílico. A localização estratégica desta propriedade permite fácil acesso a uma variedade de pontos de interesse, desde os encantadores restaurantes locais às atrações turísticas, como o Cais da Folgosa e o restaurante DOC do chef Rui Paula, distinguido com uma estrela Michelin. A proximidade com a Região Vinhateira do Alto Douro oferece inúmeras oportunidades para explorar a rica tradição vinícola da área, enquanto os amantes da natureza podem desfrutar de atividades ao ar livre, como caminhadas, passeios de bicicleta e observação de pássaros. Seja para criar um retiro no campo ou desenvolver um projeto turístico, esta moradia com terreno em Gojim é o cenário perfeito para concretizar os seus sonhos. Entre em contacto para obter mais informações e descubra todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer, a apenas uma curta viagem do Porto e do deslumbrante Rio Douro. Características da moradia: • Construção anterior a 1949, ano de inscrição na matriz 1965 • Constituída por dois artigos urbanos • Construção em pedra • Quatro frentes, virada a sul • Composta por 2 pisos • Ponte privada dá acesso ao terreno a partir da moradia • Área útil de habitação: 219,35 m2 • Área bruta de construção: 560,70 m2 • Área de implantação: 280,35 m2 • Área total de terreno: 405,35 m2 Características do terreno: • Constituído por 4 artigos rústicos • Área total 2.838 m2 • Terreno com capacidade construtiva • Terreno muito fértil • Exposição solar: nascente / poente • Ribeiro a nascente, direito de utilização 2 dias por semana • Furo de água a poente com motor • Tanque em pedra a nascente e tanque em alvenaria a poente • 3 acessos ao terreno: ponte particular sobre a Rua do Cabo liga a casa ao terreno, escadas pela Rua do Cabo e caminho a sul que dá acesso a veículos automóveis. Pontos de referência: • Armamar, onde existe comércio, serviços, escolas 4,5 km (6 min de carro) • Cais da Folgosa 13 km (15 min de carro) • Barragem e Cais de Bagauste 14 km (15 min de carro) • Peso da Régua 19 km (25 min de carro) • Lamego 26,4 km (33 min de carro) • Vila Real 44 km (44 min de carro) • Porto 135 km (1h25 min de carro) • Aeroporto Francisco Sá Carneiro 135 km (1h25 min de carro) Contacte-me para obter informação detalhada para esta moradia e terreno em Gojim, Armamar, próximo ao Rio Douro e à Região do Alto Douro Vinhateiro. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liber
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT551149