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148 000 €
Moradia T5 em Avanca, EstarrejaEstarreja, Aveiro
House T5 em Avanca com estacionamento
7 900 m²
5 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Quinta Estratégica com RENTABILIDADE ASSEGURADA! PROJETO DE INVESTIMENTO! Ruína com Múltiplos Anexos (Potencial AL), 7.800m² e Acessos à Linha do Norte Oportunidade Única para criar um complexo de Alojamento local (quartos independentes em Pedra) no Eixo Avanca-Estarreja-Aveiro. Com uma localização excelente, esta propriedade oferece mais do que uma ruína, oferece um layout ideal para um negócio de turismo ou habitação familiar ampliada. Terreno Excecional, totalmente murado, ideal para paisagismo de luxo, piscina e privacidade total. Casa Principal para reconstrução edificação de dois pisos em pedra maciça, perfeita para a criação da habitação principal (Moradia T3 ou T4) com total liberdade de design. Infraestrutura Dupla, ponto de alto valor! A propriedade possui SANEAMENTO BÁSICO (garantia de modernidade) e Poço de Água (garantia de poupança e sustentabilidade). Os Anexos em Pedra (Alojamento Local) Aqui reside o verdadeiro valor do investimento. Os anexos tradicionais são a base para o seu projeto de Alojamento Local com charme! Unidades de AL Independentes, as Casas dos Animais e Palheiros, construídas em pedra robusta e localizadas perto da casa principal, podem ser reabilitadas em quartos/estúdios com entradas separadas. Esta configuração é ideal para AL, pois permite maximizar a ocupação e o rendimento sem comprometer a privacidade da moradia principal. Garagem rústica no rés-do-chão da antiga construção (onde se guardavam os carros de bois e alfaias) é um espaço generoso que pode servir como Garagem Fechada (Box) para a casa principal ou como área comum de receção/lounge Rústico para os hóspedes do AL. Eira para Lazer, complementa o projeto, transformando-se na área de lazer exterior partilhada (pequeno-almoço, sunsets), valorizando a experiência turística. Localização e Logística será o seu fator decisivo, acessos rápidos são fundamentais para atrair tanto moradores como turistas (AL), comboio (via do norte) A29, auto -estradas, comércio e serviços, escolas, farmácias... tudo sensivelmente a 5 minutos (automóvel) Esta é a oportunidade de adquirir um ativo com Potencial Triplo: habitação familiar de luxo, área de rentabilidade garantida (AL) e valorização pelo terreno. Ideal para quem procura: Um projeto rentável com retorno sobre o investimento elevado e rápido (AL). Para mais Informações não hesite em contactar! Agende já a sua visita! Lúcia Teixeira Consultora Imobiliária
Link adicional:https://www.safti.pt/imovel/24641314