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355 000 €
Moradia T5 em Pardilhó, EstarrejaEstarreja, Aveiro
House T5 em Pardilhó com 146 m²
146 m²
5 Quartos
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Eficiência energética
Moradia T4 + 3 x T1 totalmente remodelado e equipado com rentabilidade garantida - Pardilhó (Estarreja) Oportunidade única para investidores: 7 arrendamentos num imóvel totalmente remodelado: rendimento estável, com ocupação completa e inquilinos cumpridores. Obras de remodelação em 2022. Rentabilidade liquida ~6% - Moradia principal 4 quartos arrendados 2 WC Cozinha e sala ampla em open space - 3 anexos T1 (quarto, sala e cozinha e wc) Todos arrendados, rendimento certo e comprovado Zonas comuns Telheiro com churrasqueira Espaço de lavandaria Área técnica Jardim ? Localização estratégica em Pardilhó, perto do Eco Parque de Estarreja, zona com elevada procura de arrendamento. Pardilhó é uma freguesia tranquila, próxima de polos industriais e urbanos, captando trabalhadores de Estarreja, Ovar, Murtosa e Aveiro. Arrendamento sempre em alta procura, pela proximidade ao Eco Parque, às fábricas e ao acesso rápido à A1 e A29 e IC2. Mercado imobiliário de Estarreja está com alto potencial de crescimento, o que aumenta a possibilidade de margem de valorização e atratividade. Mercado de arrendamento sólido: poucos imóveis disponíveis e procura consistente. Perfil de inquilino estável: trabalhadores de fábricas, jovens casais e famílias pequenas que procuram soluções práticas e acessíveis. Sobre Estarreja: Eco Parque Empresarial - polo de grandes empresas (indústria química, logística e energia), que garante procura constante de habitação para trabalhadores nacionais e estrangeiros. Localização estratégica: 15 min da praia (Torreira), 15/20 min de Aveiro, ligação rápida ao Porto e Aveiro pela A1/A29. Estação de comboio com ligação a Porto e Lisboa. Rede de transporte rodoviário em pleno funcionamento pelo e entre concelhos vizinhos. Crescimento populacional ligado ao emprego na indústria: concelho com um crescimento populacional de cerca de 3,5% no último ano. ? Em resumo: Este imóvel é um investimento seguro e muito interessante para investidores, com ocupação e rendas estáveis, sem necessidade de obras e sustentado por um tecido industrial forte e pela proximidade a Aveiro e Porto. Contacte para mais informações