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300 000 €
Moradia T5 em Caniço, Santa CruzSanta Cruz, Ilha da Madeira
House T5 em Caniço com 164 m²
164 m²
5 Quartos
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Eficiência energética
Oportunidade de Investimento em Caniço (Abegoaria): Terreno de 2.324 m² com Enorme Potencial Apresentamos um imóvel excecional localizado na zona da Albergaria, Caniço, que combina a tranquilidade do meio rural com uma viabilidade construtiva estratégica. Com uma área total de 2.324 m² e uma edificação existente para recuperar, este terreno é uma oportunidade rara no mercado atual. Viabilidade Urbanística (PDM - Espaços Residenciais em Meio Rural): Habitação: Possibilidade de realizar uma operação de Destaque, dividindo o terreno em duas parcelas independentes Viabilidade para a construção de moradias isoladas, unifamiliares ou geminadas em cada uma das parcelas. Capacidade Construtiva: Até 300 m² de área bruta de construção por unidade edificada, com altura máxima de 10m (permitindo 2 pisos + sótão). Potencial total para a criação de até 4 unidades habitacionais (no caso de moradias geminadas em ambos os lotes). Turismo Rural e Agroturismo: Potencial para o aproveitamento e recuperação da edificação existente, respeitando a traça tradicional madeirense Devido à sua vasta área, é o cenário ideal para a implementação de um Projeto Agrícola. A combinação de exploração de árvores de fruto com alojamento de charme permite criar um projeto de Agroturismo com elevada rentabilidade. Para projetos de valorização de produtos locais, o PDM prevê uma percentagem de impermeabilização de até 60%. Destaques do Imóvel: Localização calma com excelente exposição solar (clima de excelência do Caniço). Facilidade de acessos à via pública Versatilidade total: ideal para construção própria ou investimento turístico. Imóvel em regime de exclusividade. Partilhamos a nossa comissão em 50/50 com todas as imobiliárias com licença AMI válida.