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400 000 €
Moradia T5 em Agualva e Mira-Sintra, SintraSintra, Lisboa
House T5 em Agualva e Mira-Sintra com multimédia
80 m²
5 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Oportunidade de Investimento | Moradia Histórica para Renovação – Agualva-Cacém | 400.000€ Uma oportunidade rara de adquirir uma moradia histórica (anterior a 1951) inserida num lote de 360 m², numa das zonas residenciais mais procuradas de Agualva-Cacém. Este imóvel apresenta um elevado potencial de renovação e valorização, sendo ideal para investidores, promotores imobiliários e empresas de construção que procurem valorização de capital a médio prazo ou rendimento de arrendamento. Especificações do Imóvel • 5 Quartos | 2 Casas de Banho | 2 Pisos • Área Bruta Privativa: 70 m² • Área Total do Terreno: 360 m² • Área de Implantação do Edifício: 179,4 m² • Área Bruta de Construção: 249,4 m² • Área Bruta Dependente: 179,4 m² • Garagem com capacidade para até 3 viaturas • Excelente exposição solar e privacidade • Totalmente registado com documentação em ordem Distribuição Atual Rés-do-chão: • 2 Quartos • Sala de Estar • Cozinha • Casa de Banho 1º Piso: • 3 Quartos • Sala de Estar • Cozinha • Casa de Banho Potencial de Investimento Esta moradia apresenta diversas oportunidades de reabilitação: • Renovação para habitação própria • Projeto de co-living ou habitação multifamiliar • Potencial para Alojamento Local (AL), sujeito a licenciamento Estratégias para Investidores • Renovar & Vender (Flip Strategy) Reabilitar a moradia para maximizar o valor de revenda num mercado de elevada procura. A valorização é criada através da renovação, otimização do layout e reposicionamento no mercado. • Renovar & Arrendar (Yield Strategy) Converter o imóvel em arrendamento de longa duração ou unidades múltiplas/co-living, gerando rendimento estável e recorrente numa zona suburbana de Lisboa muito procurada. Notas Adicionais • O imóvel não possui atualmente licença de Alojamento Local (AL). Qualquer pedido de licenciamento deve ser tratado pelo investidor ou comprador, de acordo com a legislação vigente. • Existe potencial adicional de valorização com jardins paisagísticos, áreas de lazer, anexos ou ampliações estruturais, sujeitos a aprovação camarária. Preço: 400.000€ Esta é uma oportunidade excecional para adquirir um imóvel de carácter com forte potencial de valorização. Para mais informações ou para agendar uma visita privada, não hesite em contactar.
Link adicional:www.youtube.com/@PhilominaTillekeratne