-
-
-
-
-
-
-
-
347 500 €
Moradia T5 em Valença, Cristelo Covo e Arão, ValençaValença, Viana do Castelo
House T5 em Valença, Cristelo Covo e Arão com estacionamento
152 m²
5 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Prédio com Potencial Multifamiliar no Centro de Valença – Frente EN13 Propriedade localizada em pleno centro de Valença, com excelente visibilidade e acessos, junto à Estrada Nacional 13, composta por moradia unifamiliar habitável, espaço comercial licenciado e terreno contíguo, com viabilidade de construção multifamiliar até 3 pisos. Uma oportunidade única para investimento, reabilitação urbana ou desenvolvimento de projeto habitacional e/ou misto (comércio + habitação). Áreas: • Área total: 1.562 m² Moradia + logradouro: 512 m² Terreno adjacente construtivo: 1.050 m² Edifício Existente Construção sólida em betão armado e alvenaria de tijolo, desenvolvida em rés do chão, 1.º piso e sótão, com escadas interiores em mármore. Rés do chão: Espaço comercial licenciado com frente direta para a EN13 Cozinha rústica 1 WC Arrumos, despensa e garagem 1.º piso: Hall de distribuição • 3 quartos • Sala comum • Escritório • Cozinha integrada com sala de estar e jantar • 2 casas de banho completas Sótão: • Espaço amplo com pé-direito elevado, com potencial para criação de mais um piso habitacional (mediante projeto aprovado). Potencial de Valorização: Viabilidade para prédio multifamiliar até 3 pisos • Possibilidade de reabilitação do edifício existente • Opção de nova construção no terreno adjacente Ideal para: Prédio habitacional • Projeto misto (comércio + habitação) • Arrendamento de longa duração ou turístico • Revenda por frações Localização e Acessos: • Fronteira com Espanha: 3 min • Acesso à A3: 3min • Tui (Espanha): 5 min • Vila Nova de Cerveira: 15 min • Acesso à A28: 18 min Viana do Castelo / Vigo: 40–45 min • Aeroporto do Porto: 1h15 Destaques Centro urbano de Valença • Frente à EN13 Espaço comercial licenciado • Terreno com viabilidade construtiva Excelente acessibilidade Forte potencial de investimento Oportunidade rara no centro de Valença. • Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: 123331212-87
Link adicional:https://remax.pt/123331212-87