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780 000 €
Moradia T6 em Campo do Gerês, Terras de BouroTerras de Bouro, Braga
House T6 em Campo do Gerês com multimédia
270 m²
6 Quartos
7 WC
Eficiência energética
MORADIA «PASSIVE HOUSE INSTITUTE» T6 COM PISCINA NO GERÊS! Moradia constituída por T2 no R/Chão e 4 T0 no 1ºandar. R/Chão - T2: • Cozinha open space mobilada e equipada; • Sala com acesso ao logradouro e piscina; • 2 quartos sendo 1 deles suite; • Casa de banho completa acessível para pessoas com mobilidade reduzida; • Despensa; • Casa de máquinas; • Pátio com piscina, duche solar e WC de apoio; • Logradouro; 1ºAndar - T4: • Hall espaçoso; • 4 T0 com entradas independentes; • Cada T0 é constituído por copa semi-equipada (máquina de café, mini frigorifico e micro-ondas); sala/quarto e casa de banho completa. • Varandas; CARACTERÍSTICAS: • Ar condicionado; • Salamandra; • Piscina; • Ótima exposição solar; • Bons acessos; • Próximo de comércios e serviços; • Licença para Alojamento local; • Próximo da Barragem de Vilarinho das Furnas, Miradouro da Pedra Bela, Cascata de São Miguel, Santuário de São Bento,... • Vistas deslumbrantes para as serras do Gerês; • A 14Km de Terras de Bouro, 35Km de Braga e 36Km de Arcos de Valdevez. • Ideal para habitar, passar férias usufruindo de toda a paisagem natural envolvente e/ou rentabilizar. CARACTERÍSTICAS DA PASSIVE HOUSE: • Uma Passive house baseia-se em cinco princípios fundamentais: • Isolamento térmico eficiente – para minimizar perdas de calor. • Eliminação de pontes térmicas – para evitar zonas de perda de energia. • Ventilação mecânica controlada (VMC) com recuperação de calor – para manter o ar fresco sem perder energia. • Estanquidade ao ar – para evitar infiltrações ou exfiltrações indesejadas. • Janelas de alto desempenho – certificadas para o clima local e com boa orientação solar. A Passive house tem como vantagens principais: • Redução drástica do consumo energético (até 90% menos que uma construção tradicional). • Conforto térmico elevado durante todo o ano, sem grandes oscilações. • Qualidade do ar superior, devido à ventilação controlada. • Menores emissões de CO₂, ajudando a combater as alterações climáticas. • Custos reduzidos a longo prazo, apesar de um investimento inicial ligeiramente superior. • Construção em madeira, muito acolhedora e moderna; • Tem sistema de produção de água quente via bomba de calor, muito eficiente; • Tem bomba de calor para AQS, sistema de recirculação da água quente, que permite que não tenha que esperar pela saída da água quente quando abre a torneira; • Tem sistema de reaproveitamento das águas dos duches, dos lavatórios e da chuva para lavagem de pavimentos, rega e para os autoclismos das sanitas; • Apesar de ainda não estarem aplicados, está preparada para a colocação de painéis solares térmicos e solares fotovoltaicos, para ainda menor consumo energético; • Tem excelente isolamento acústico, quer para o exterior, quer dentro da casa; • O piso térreo conta com acessibilidade de cadeira de rodas à sala, cozinha, casa de banho e quarto duplo; • A piscina tem sistema de sal e cobertura. Tem isolamento térmico e está preparada para aplicação de aquecimento por bomba de calor e conta com lona de proteção resistente ao peso de uma pessoa; • A casa tem ponto de carregamento para um veículo elétrico, que pode ser reforçado com sistema de maior potência; • Todos os quartos do primeiro andar são suítes equipados com copa e estão preparados para serem adaptados para T0 com capacidade até 4 pessoas, com toda a privacidade, o que elevaria a capacidade total da casa T6 até 20 pessoas; • A casa tem sistema de deteção de incêndio, meios de primeira intervenção (extintores e manta apaga-fogos) e iluminação de emergência. • É uma Passive House com elevadíssima prestação energética e conforto, em processo de certificação. VENHA VISITAR!! A RE/MAX está à sua total disposição para o (a) ajudar na compra deste imóvel em Campo do Gerês. PORQUÊ COMPRAR COM A RE/MAX? Porque gostamos de auxiliar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. A nossa especialidade é trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe apresentar de que modo poderá comprar a sua casa de sonho. QUANDO ESCOLHE A RE/MAX ADQUIRE: - Um profissional conhecedor do mercado; - Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse; - As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa; - O apoio de uma grande empresa de confiança. EMPENHÁMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Observação das casas com antecedência; - Manter informado sobre novas habitações no mercado; - Ajudar a pesquisar casas na web; - Informação sobre outros imóveis vendidos e a que valores; - Trabalhar até descobrir a casa dos seus sonhos; - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel; - Apoio (se solicitad
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