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320 000 €
Moradia T7 em Albergaria-a-Velha e Valmaior, Albergaria-a-VelhaAlbergaria-a-Velha, Aveiro
House T7 em Albergaria-a-Velha e Valmaior com estacionamento
414 m²
7 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Moradia única, geminada mas cheia de carácter, inserida no Largo de S. Gonçalo, em Sobreiro, Albergaria‑a‑Velha, com um generoso terreno que abre a porta a vários projetos – desde habitação própria permanente a um encantador Boutique Hotel ou unidade de AL com piscina, campo de ténis e outras infraestruturas de lazer.Localização estratégica no centro do país Situada no Sobreiro, na freguesia de Albergaria‑a‑Velha e Valmaior, esta propriedade beneficia de uma localização central, com excelentes acessos rodoviários e proximidade a vários polos urbanos. Em poucos minutos está na A25, o eixo que liga Aveiro a Viseu, e rapidamente acede também à A1, garantindo ligações diretas ao Porto, a Coimbra e a Lisboa, o que torna a moradia perfeita para quem precisa de estar perto de tudo mantendo a tranquilidade do meio rural. A curta distância de Aveiro e Albergaria‑a‑Velha, encontra comércio, serviços, escolas e toda a oferta necessária ao dia a dia, mantendo-se, contudo, o ambiente sereno e tradicional de aldeia.Charme clássico e ambiente acolhedor A casa respira história em cada divisão, com madeiras nobres, tetos forrados a madeira, pavimentos em soalho maciço e belíssimos azulejos típicos que conferem um ambiente acolhedor e autêntico. A ampla escadaria interior, iluminada por um vitral colorido, dá um toque senhorial ao imóvel, perfeito para quem valoriza detalhes arquitetónicos com personalidade. As várias salas e zonas de estar, algumas em open‑space com os quartos, permitem criar ambientes distintos – desde salas de leitura, salões sociais a suites com área de lounge privada.Espaços amplos e versáteis Com vários quartos de boas dimensões, três instalações sanitárias completas e múltiplas zonas de circulação com roupeiros e arrumação, esta moradia adapta‑se facilmente a uma grande família ou a um conceito de alojamento turístico com vários quartos temáticos. O alpendre envidraçado, voltado para o exterior, é um espaço ideal para zona de leitura, pequeno‑almoço ou sala de convívio para hóspedes, beneficiando de muita luz natural. A configuração atual permite ainda, com poucas alterações, criar suites com casa de banho privativa ou pequenos estúdios independentes para aumentar a rentabilidade em AL.Potencial para projeto turístico O generoso terreno envolvente oferece condições excecionais para complementar a casa com piscina, campo de ténis, jardins temáticos, parque infantil ou pequenos bungalows, criando um verdadeiro refúgio de charme. A inserção em meio rural, com fácil acesso a Aveiro, Porto, Coimbra e Viseu através da A25 e da A1, torna o imóvel muito atrativo para turismo de fim de semana, retiros, eventos familiares ou estadias prolongadas, permitindo posicioná‑lo como Boutique Hotel ou Guesthouse diferenciada na região.Qualidade de vida e investimento Para quem procura habitação própria permanente, esta moradia oferece espaço, privacidade e um ambiente clássico difícil de encontrar nas construções atuais, com a vantagem de estar bem servida de acessos e serviços nas proximidades. Para investidores, a combinação entre localização central, charme arquitetónico, dimensão do terreno e possibilidade de criação de infraestruturas de lazer torna este imóvel uma oportunidade rara para desenvolver um projeto turístico com forte potencial de valorização futura. ;ID RE/MAX: 124541329-1
Link adicional:https://remax.pt/124541329-1