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350 000 €
Moradia T7 em Argoncilhe, Santa Maria da FeiraSanta Maria da Feira, Aveiro
House T7 em Argoncilhe com estacionamento
414 m²
7 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Moradia Ampla com Elevador, Espaço Comercial e Terreno Generoso – Uma Propriedade Completa em Argoncilhe - Santa Maria da Feira Se procura uma moradia com espaço, versatilidade e localização estratégica, esta propriedade em Argoncilhe, às portas de Vila Nova de Gaia, é uma oportunidade rara no mercado. Com um total de 1.461 m² de terreno e 414 m² de área bruta privativa, esta casa reúne todas as condições para ser a sua próxima habitação familiar e, ao mesmo tempo, uma fonte de rendimento ou um projeto de investimento com retorno garantido. 𝑪𝒂𝒓𝒂𝒄𝒕𝒆𝒓𝒊́𝒔𝒕𝒊𝒄𝒂𝒔 𝒅𝒂 𝑷𝒓𝒐𝒑𝒓𝒊𝒆𝒅𝒂𝒅𝒆 Terreno total: 1.461 m² (661 m² + 800 m² contíguos e murados) Área bruta privativa: 414 m² Elevador com acesso entre pisos Quatro frentes e bons acessos Ambientes independentes e versáteis Distribuição do Espaço 𝐑𝐞́𝐬-𝐝𝐨-𝐜𝐡𝐚̃𝐨: -Estabelecimento comercial com entrada autónoma -Sala de jogos / salão multiusos -Cozinha equipada -3 quartos -3 casas de banho -Garagem com excelente capacidade -Arrumos -Acesso direto ao terreno exterior 𝟏.º 𝐀𝐧𝐝𝐚𝐫: -Sala -Cozinha equipada -4 quartos -Casa de banho completa -Despensa -Varanda com vista para o espaço exterior 𝐄𝐱𝐭𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫: Terreno plano, murado e com múltiplas possibilidades Espaço ideal para jardim, piscina, anexos ou nova construção Perfeito para usufruto familiar ou desenvolvimento de projeto complementar 𝐏𝐨𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐔𝐭𝐢𝐥𝐢𝐳𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐔𝐦𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐦 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐥 𝐚𝐛𝐫𝐞 𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐬 𝐚 𝐯𝐚́𝐫𝐢𝐨𝐬 𝐭𝐢𝐩𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐮𝐬𝐨, 𝐭𝐚𝐢𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐨: ✅ Moradia bifamiliar ou para família numerosa; ✅ Habitação com negócio no piso inferior – ideal para escritório, loja, oficina, clínica, cabeleireiro ou outro serviço; ✅ Projeto de lar de idosos ou residência sénior – com espaço e acessibilidade; ✅ Transformação em quartos para arrendamento – rendimento estável e atrativo; ✅ Espaço habitacional com armazém, oficina ou showroom integrado; ✅ Investimento turístico – Alojamento local com área exterior de lazer; Localização Estratégica 📍 Situada em Argoncilhe, numa zona residencial calma 🚗 A poucos minutos de Vila Nova de Gaia, Santa Maria da Feira e acessos à A1 🛒 Proximidade de escolas, serviços, supermercados e transportes 𝐔𝐦𝐚 𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐜𝐨𝐦 𝐅𝐮𝐭𝐮𝐫𝐨 Seja para viver com conforto e espaço, seja para criar um projeto de rentabilidade, esta moradia representa uma oportunidade única de investimento. A combinação