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1 450 000 €
Moradia T7 em São Quintino, Sobral de Monte AgraçoSobral de Monte Agraço, Lisboa
House T7 em São Quintino com multimédia
825 m²
7 Quartos
2 WC
Eficiência energética
QUINTA DAS FONTAINHAS — Santo Quintino, Sobral de Monte Agraço, localizada a 45 minutos do Centro da Cidade de Lisboa; A Quinta das Fontainhas é uma propriedade histórica do século XVIII, com capela, forte tradição vitivinícola, abundância de água e múltiplos edifícios de apoio agrícola e habitacional. O Imóvel necessita de obras de recuperação de Interiores e Exteriores; A Quinta preserva um património vitivinícola de relevo, incluindo dois lagares em pedra, tonéis de carvalho, prensas, alfaias agrícolas e tanques ornamentados, todos alimentados por água própria proveniente de nascentes. Conta ainda com duas fontes de nascente e quatro poços de excelente qualidade, o que confere grande autonomia e riqueza hídrica ao conjunto. Além do valor agrícola e patrimonial, o imóvel está inserido na região de Sobral de Monte Agraço, território associado às Linhas de Torres, um dos mais importantes sistemas defensivos da Guerra Peninsular, reforçando o valor histórico e cultural da sua localização. Dispõe de 9 Matrizes Prediais Rústicas e 5 Matrizes Prediais Urbanas; PARCELAS PREDIAIS: Constituída por diversas parcelas prediais urbanas e rústicas, este conjunto apresenta a seguinte dimensão: •A área total de terreno atinge cerca de 69.769 m² (aproximadamente 7 hectares), repartidos entre 6,72 hectares de solo rústico e 2.569 m² de solo urbano. •A área bruta de construção somada dos artigos urbanos (excluindo o artigo 1360) é de 1.225,80 m², dos quais 826,80 m² correspondem a área bruta privativa e 399,00 m² a área bruta dependente. •A área de implantação dos edifícios urbanos é de 978,00 m². ÁREAS DE CONSTRUÇÃO URBANAS: O conjunto urbano integra vários edifícios distintos: •Uma habitação de rés do chão e primeiro andar, com adega, duas dependências, pátio, quintal e logradouro, apresentando uma área bruta de construção de 384,20 m², dos quais 162,00 m² são privativos e 222,20 m² dependentes. •Um edifício de rés do chão e primeiro andar, com dependência para arrecadação e casa de gado em ruínas, com 224,60 m² de construção, dos quais 46,80 m² são privativos e 177,80 m² dependentes. •Um prédio de rés do chão e primeiro andar, com divisões assobradadas e cozinha, logradouro e jardim, com 240,00 m² de área bruta de construção integralmente privativa. •Um edifício de rés do chão para arrecadação e arrumos, com pátio e logradouro, apresentando 165,00 m² de construção integralmente privativa. •Uma adega e casa de animais (afeto a armazéns e atividade industrial), com 2