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294 000 €
Moradia T7 em Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
House T7 em Pedroso e Seixezelo com 246 m²
246 m²
7 Quartos
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Eficiência energética
Na Rua do Figueiredo, em Pedroso, encontra-se esta moradia de 2 pisos, inserida num lote de terreno de 1022 m², com uma área bruta de construção de 310,85 m², dos quais 244,90 m² correspondem a área privativa e 65,95 m² a área dependente. A exposição solar nascente, sul e poente assegura luminosidade natural ao longo de todo o dia. Classificação Energética: D Construída em 1949, a casa já foi parcialmente reabilitada. O 1.º piso, teve intervenção em 2007, e encontra-se atualmente em bom estado de conservação: 3 quartos, dos quais uma suite equipada com banheira de hidromassagem e sanita adaptada a mobilidade reduzida e com roupeiros embutidos; A cozinha está mobilada e equipada com eletrodomésticos; A sala tem um recuperador de calor e todo esse piso tem também radiadores para o aquecimento; WC completo com base de chuveiro; Caixilharia em alumínio com vidro duplo e portadas; Pavimento em madeira e em cerâmica. O piso do rés-chão necessita de reabilitação, sendo que mantém a traça original, com pé-direito alto e placa de betão entre pisos, pronto a ser transformado numa ampla área social em open space, atelier, espaço comercial ou até em mais uma unidade habitacional. Acesso pela rua lateral e pelo pátio, garantindo comodidade e funcionalidade; Garagem fechada, com espaço adicional para estacionamento de mais duas viaturas; Terreno com árvores de fruto, canil e portão lateral de acesso; Existência de furo para rega; Pátio com churrasqueira, ideal para momentos de lazer em família ou entre amigos; Possibilidade de destaque do terreno, viabilizando futura construção. Esta moradia pode ser projetada para um contexto familiar com personalidade e espaço ou até uma solução multifuncional para habitação + negócio/atelier; Investimento com potencial de rendimento extra através de arrendamento. Ideal para quem valoriza tradição e potencial, combinando a tranquilidade residencial com fácil acesso a serviços essenciais para famílias e profissionais. A decorrer contrato de arrendamento referente a T2 cujo acesso é independente e pela rua, de €70,70/mensal.
Link adicional:http://www.expportugal.com/?q=86266956