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650 000 €
Quinta T0 em Canha, MontijoMontijo, Setúbal
Farm em Canha com multimédia
77 m²
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Eficiência energética
Terreno para loteamento | 2,15 ha | Canha | Potencial de desenvolvimento Terreno com 21.500 m², inserido em zona de expansão urbana, com enquadramento no PDM que permite operação de loteamento para construção de moradias unifamiliares. Indicadores urbanísticos (a confirmar junto da Câmara Municipal): • Área total do terreno: 21.500 m² • Classificação: Solo urbano / expansão urbana • Uso dominante: Habitação • Índice de utilização (estimado): 0,30 – 0,40 • Área bruta de construção potencial: ~6.500 m² – 8.600 m² • Nº estimado de lotes: 15 a 25 moradias (dependente do projeto e parâmetros urbanísticos) • Tipologia expectável: moradias unifamiliares isoladas/geminadas • Nº de pisos: 1 a 2 acima da cota de soleira Enquadramento e localização: • Bons acessos rodoviários e proximidade a eixos estruturantes • Inserido em zona em crescimento, com dinâmica de expansão residencial • Contexto de baixa densidade, valorizado pelo mercado atual Potencial de investimento: • Produto final orientado para segmento médio/médio-alto • Forte procura por moradias em contexto periurbano • Possibilidade de faseamento do projeto • Margem de valorização associada à urbanização e infraestruturas Ativo com perfil adequado para promotores que procuram operações de loteamento com escala média, risco controlado e boa absorção de mercado. ;ID RE/MAX: 125921034-42
Link adicional:https://www.remax.pt/125921034-42