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265 000 €
Quinta T0 em Fontelas, Peso da RéguaPeso da Régua, Vila Real
Farm em Fontelas com multimédia
304 m²
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Eficiência energética
No coração do Douro, região classificada como Património Mundial, ergue-se a Quinta da Igreja, uma verdadeira joia carregada de história, memórias e autenticidade. Situada na margem direita do rio, na freguesia de Fontelas, concelho de Peso da Régua, a apenas 5 km do centro da cidade, esta propriedade distingue-se pela sua relevância histórica, já mencionada no Diário do Governo de 4 de Junho de 1842 e valorizada pelo professor Alípio Martins Afonso pelos seus traços patrimoniais singulares. Com uma área de terreno de 398,40m², área de implantação de 303,80m² e uma área total de construção de 609,10m², distribuída harmoniosamente pelos dois pisos, a Quinta da Igreja revela uma dimensão que se alia ao detalhe e à elegância. No seu interior, destacam-se traços arquitetónicos únicos que conferem personalidade e autenticidade ao edifício, onde cada espaço respira tradição e caráter. Um dos elementos mais distintos é a sua capela, integrada no próprio edifício, verdadeiro testemunho de espiritualidade e devoção, que acrescenta valor simbólico e diferencia ainda mais esta propriedade de exceção. Embora se encontre para renovação total, este facto abre portas a uma infinidade de possibilidades criativas. Mais do que um imóvel, a Quinta da Igreja é um palco para projetos visionários que podem transformar a sua essência histórica em experiências contemporâneas. Pela sua localização privilegiada e pelo cenário envolvente de paisagens deslumbrantes sobre o Douro, oferece condições ideais para turismo de charme — seja um hotel de charme, um refúgio de turismo rural ou um projeto de alojamento local diferenciado. O jardim interior é outro dos tesouros da propriedade: um espaço de rara beleza e enorme potencial, que poderá ser reinventado como recanto de lazer, pátio intimista ou espaço de contemplação, em perfeita sintonia com o espírito da região. A Quinta da Igreja não é apenas um imóvel. É uma oportunidade rara de investimento que combina história, autenticidade, arquitetura única e uma localização ímpar no Douro. Um espaço onde o passado e o futuro se cruzam, pronto para renascer e oferecer novas experiências a quem nele acreditar. Nota: Existe a possibilidade de incluir o terreno situado em frente à quinta, com uma área total aproximada de 12.000 m² e que integra uma parcela urbana (antiga casa dos caseiros). Esta opção poderá constituir uma mais-valia relevante para a valorização da Quinta da Igreja, permitindo a criação de anexos, piscina, parque de estacionamento, entre outras infraestruturas. O valor do terreno não se encontra incluído na venda, sendo definido mediante acordo, caso se verifique a realização de uma venda conjunta. Na envolvente da Quinta da Igreja, situada junto à emblemática Igreja de Fontelas, é possível encontrar: • Igreja de Fontelas – referência histórica e cultural da freguesia, junto à qual a quinta se localiza. • Paisagens vinhateiras do Douro – vistas deslumbrantes sobre socalcos e vinhas classificadas como Património Mundial. • Margem direita do Rio Douro – proximidade do rio, que confere um enquadramento natural de grande beleza. • Centro da cidade do Peso da Régua – apenas a 5 km, onde se encontram todos os serviços, comércio, restauração e acessos. • Quintas e propriedades vitivinícolas – ambiente envolvente marcado pelo prestígio da produção de vinho do Porto e do Douro. • Acessos rodoviários e ferroviários – boa ligação a Vila Real, Lamego, Porto e restante região. • Oferta turística diversificada – cruzeiros no Douro, visitas a quintas vinícolas, miradouros e património cultural. ;ID RE/MAX: 124791018-190
Link adicional:https://remax.pt/124791018-190