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850 000 €
Quinta T10 em Póvoa de São Miguel, MouraMoura, Beja
Farm T10 em Póvoa de São Miguel com 300 m²
300 m²
10 Quartos
10 WC
Eficiência energética
A 'Herdade das Courelas do Grande Lago do Alqueva' com uma área de 8,5 hectares, situada entre Mourão e Moura o Alentejo, confina em grande extensão com as águas do Maior Lago Artificial da Europa. Esta lindíssima propriedade, com vistas incríveis para pequenas Ilhas e Penínsulas que se estendem por uma longa imensidão das águas, compreende um fabuloso Projeto Turístico, que integra um pequeno Hotel de Charme | Turismo Rural, já APROVADO, com Licenças a serem levantadas no Município de Moura, para se poder de imediato proceder à construção da Unidade Hoteleira, num lugar verdadeiramente paradisíaco. O Hotel, integrará 10 quartos | suítes com vistas para o Lago, piscina privada com vista infinita para a água, estacionamento amplo, circuitos pedestres e motorizados até à água, uma pequena Lagoa de água licenciada, um Cais devidamente aprovado pela APA, espaços ajardinados e relvados para atividades de lazer, eletricidade com PT, um Furo artesiano, devidamente autorizado, acessos até à propriedade por estrada de terra batida perfeitamente transitável em cerca de 1,5 Km, Privacidade, ótima exposição solar, Olival tradicional, sobreiros e azinheiras, encontrando-se a propriedade totalmente vedada. O valor de Venda será manifestamente inegociável, pelo que, aos atuais proprietários acoplarão ou gentilmente anexam um terreno confinante com cerca de 8 hectares, com uma frente de água com grande dimensão, o que, praticamente, duplicará a área total da propriedade de 8,5 hectares para 16,5 hectares. Já existe um amplo 'casão' construído que servirá de base ao desenvolvimento e incremento da futura Unidade Hoteleira, que pretende oferecer um ambiente natural e privilegiado e de infraestruturas preparado para aquele projeto turístico, onde poderá praticar pesca desportiva, natação e passeio de barcos. Os sucessos de rentabilidade neste tipo de Unidades de Turismo, dependerão essencialmente, da Visão estratégica, da dinâmica e criatividade que o cliente investidor pretenda atribuir e dedicar ao projeto, perante estes lugares, com caraterísticas únicas, que se tornam cada vez mais raros de encontrar. Veja por favor os 3 D's | Imagens alusivos ao Hotel, para poder ter uma ideia aproximada do Hotel já concluído. Poderá ainda recorrer aos financiamentos proporcionados pelos Fundos Comunitários 20|30, que merecem uma majoração positivamente diferenciada, por se inserir num Território de Baixa Densidade populacional. Esses Apoios Comunitários poderão chegar aos 70% face ao Investimento Global. A aferir com exatidão junto da CCDR Alentejo e Municipio de Moura. Nessa sequência indicaremos o Gabinete para a elaboração da Candidatura aos Fundos. Ao que, se nos afigura, cada vez mais, será mais complexo e difícil, conseguirem-se pareceres favoráveis e autorizações por parte dos Municípios e das Instituições Ambientais para a implementação deste tipo de projetos no Alqueva. A região do Alqueva tem vindo a atrair cada vez mais turismo, tornando esta herdade ideal para Alojamento Rural, Ecoturismo ou eventos privados. Com um projeto já aprovado e infraestrutura preparada, representa uma oportunidade de investimento segura e com elevado potencial de rentabilidade. Recomenda-se como Excelente para Investimento Ref. FG353).
Link adicional:https://www.portugalrur.pt/imovel/?rid=22597444