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2 650 000 €
Quinta T2 em Cercal, Santiago do CacémSantiago do Cacém, Setúbal
Farm T2 em Cercal com multimédia
282 m²
2 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Magnífica herdade com 158 hectares, localizada a apenas 7 km de Cercal do Alentejo e a 14 km de Vila Nova de Milfontes, numa envolvente rural de grande tranquilidade, privacidade e beleza natural. A propriedade beneficia de vistas amplas sobre a paisagem alentejana e de excelentes acessos, constituindo uma oportunidade única de investimento, exploração agrícola ou desenvolvimento turístico. A propriedade é composta por três artigos rústicos confinantes e um artigo urbano com 282m², onde se encontra uma moradia térrea para reabilitação. A habitação existente inclui cozinha, dois quartos, duas salas, duas casas de banho e despensa, oferecendo uma base sólida para criação de residência permanente, casa de campo ou unidade de alojamento. Um dos principais atributos desta herdade é a existência de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, que prevê: - Construção de habitação própria permanente até 500m²; - Desenvolvimento de empreendimentos de Turismo em Espaço Rural, nas modalidades de Casas de Campo ou Agroturismo, com área máxima de construção até 4.000m²; - Construção de Hotel Rural com área total até 6.000m². Ao nível agrícola, a propriedade dispõe de cerca de 22 hectares de regadio contratualizados com a Associação de Regantes, complementados por extensas áreas de sequeiro. O montado, predominantemente constituído por sobreiros, assegura uma produção média de aproximadamente 2.400 arrobas de cortiça por ciclo de nove a dez anos, representando uma importante fonte de rendimento adicional. Nos últimos anos, a exploração foi dedicada ao cultivo de batata-doce para fornecimento a grandes cadeias de distribuição alimentar. Os recursos hídricos são particularmente relevantes, contando a herdade com canal de rega proveniente da Barragem de Campilhas, uma linha de água que atravessa a propriedade, três furos, dois poços e duas charcas. A propriedade dispõe ainda de rede elétrica e de posto de transformação próprio, atualmente desativado, mas com potencial de reativação. Os acessos são excelentes, através de estrada alcatroada até à entrada da propriedade, sendo a circulação interna assegurada por caminhos de terra batida em bom estado de conservação. Em apenas 10 minutos é possível chegar a Cercal do Alentejo, onde se encontram todos os serviços essenciais, comércio local, supermercados, cafés e restaurantes. Uma propriedade de características raras, que alia dimensão, disponibilidade hídrica, rendimento florestal, potencial agrícola e viabilidade urbanística e turística, numa das regiões mais procuradas do Alentejo. Ideal para investidores, promotores turísticos ou para quem procura desenvolver um projeto de excelência em plena harmonia com a natureza.
Link adicional:https://www.garveturproperties.com/imovel/21374056