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950 000 €
Quinta T4 em Alpendorada, Várzea e Torrão, Marco de CanavesesMarco de Canaveses, Porto
Farm T4 em Alpendorada, Várzea e Torrão com multimédia
664 m²
4 Quartos
9 WC
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT549286 Quinta T4 com piscina interior, banho turco e Vista Rio Douro - Alpendorada Marco Canaveses A Quinta do Convento, com 15.943m2 (1,6ha) e vista panorâmica para o Rio Douro, destaca-se como uma propriedade de referência nesta afamada região vinícola. Localizada a apenas 43 km do Porto, na freguesia de Alpendorada, Concelho de Marco de Canaveses, a propriedade apresenta uma casa de pedra granítica com 600 m² de área útil. Esta área abriga comodidades únicas, tais como uma piscina interior aquecida, banho turco, ginásio, canil e garagem, as quais garantem uma qualidade de vida e conforto excepcionais. ATRIBUTOS DISTINTIVOS • Propriedade constituída por 4 artigos matriciais, com área total de 15.943 m2 • Inclui uma casa principal de tipologia T4, com 4 suites de manutenção exemplar, piscina interior aquecida com vista panorâmica para o Douro, banho turco, ginásio e uma casa de banho de apoio com respectivos balneários. Completa-se com sala de jantar, 2 salas de estar, cozinha e copa, garagem, canil, lavandaria, além de 2 ruínas localizadas em artigos matriciais distintos. A moradia encontra-se equipada com sistema de aquecimento central, recuperadores de calor, ar-condicionado, caldeira a gasóleo (1000 litros) janelas com vidros duplos, pré-instalação de som ambiente, pisos em mármore Travertino Italiano, madeira de carvalho francês e mármore, banheira de hidromassagem, cozinha com armários em madeira de cerejeira, fogão a lenha e gás, eletrodomésticos das marcas Kupperbusch,Samsung e Macedo. • A garagem, com casa de banho, permite estacionar 3 a 4 viaturas, sendo também possível guardar mais carros no interior da propriedade O canil, completamente vedado para segurança, oferece quatro boxes cobertas, sendo uma delas equipada com banho, proporcionando um ambiente confortável e protegido. Cada par de boxes tem acesso a um espaço ao ar livre, permitindo aos animais desfrutar de um ambiente ao ar livre e saudável. A propriedade esta desenhada em socalcos. Cada um deles tem muros de sustentação em granito. ÁREAS GERAIS: • Área total do terreno - 15.943 m2 • Área da casa principal - 600 m2 • Área de implantação da moradia - 464 m2 • Áreas exteriores associadas à casa (terraços, alpendres e outros) - 64 m2 • Área da garagem - 50 m2 • Área do canil (4 boxes) - 46 m2 (4.05m2 cada box aproximadamente) • Área dos arrumos - 45 m2 (aproximada) • Área das casas do caseiro (para reabilitar) - 206 m2 (aproximada) ÁREAS INTERIORES DA CASA - PISO 0: • Hall principal - 16,25 m2: Localizado em zona central da casa, permite o acesso à sala de estar e cozinha. • Casa de banho social - 5,20 m2: Encontra-se junto à sala de jantar e dispõe de loiças sanitárias da marca Roca armário com lavatório encastrado e suportado em pedra mármore e janela. • Sala de estar - 53,40 m2: Dispõe de recuperador de calor, piso em mármore Travertino, iluminação embutida, ligação ao alpendre exterior e 2 janelas com vista para o Rio Douro. • Escritório – 12,30 m2: Pavimento em carvalho francês e janela com vista para o Rio Douro. • Sala de jantar – 31,32 m2: Situada na continuidade da sala de estar, com ligação a esta através de uma parede em pedra à vista. Também dispõe de acesso ao alpendre assim como à casa de banho social, piso superior e cozinha. • Cozinha – 42,72m2: Mobilada com móveis em Cerejeira dispõe de bancada e piso em mármore polido. De entre os eletrodomésticos distingo o fogão que combina a tradicional lenha a par do usual gás da marca nacional “Macedo”. Para eliminar todo os cheiros o exaustor, de campânula, é industrial. Rematamos os auxiliares de cozinha com a máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e forno / micro-ondas. Dispõe de acesso à copa, ao corredor da despensa, piscina e lavandaria • Despensa – 13,63m2: Com luz natural, oferece espaço de arrumação adicional à cozinha. • Lavandaria - 23 m2: Também com acesso a partir da cozinha, dispõe de luz natural e um tanque de 1,30 mx5,80 m e acesso ao exterior. • Salão de jogos - 53 m2: Com acesso a partir da piscina, dispõe de ligação ao exterior, nomeadamente para a zona da garagem. • Piscina interior aquecida-15 m x 5 m e 2,70 m de profundidade: com revestimento a “pastilha” azul, iluminação e piso envolvente antiderrapante. O espaço que a alberga tem uma área de 90 m2, meias paredes revestidas a azulejo e a fachada exposta a nascente está a partir do seu meio protegida com vidro decorado que permite ter vista para o Rio Douro. Esta sala também tem iluminação. Confina com o banho turco, o ginásio e ao balneário. • Banho turco 7,40 m2: Sala revestida a pastilha azul com bancos em madeira. • Ginásio 17,73 m2: Dispõe de luz natural e uma das paredes forrada a espelho. • Balneário de apoio á piscina - 8,60 m2: Dispõe de duas cabines de duches e um sanitário com armário e lavatório encastrado. Tem janelas e luz natural. ÁREAS INTERIORES DA CASA - PISO 1: • Suite principal - 51,23 m2: Dispõe de 3 armários embutidos, um de 5 portas, 4 janel
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT549286