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1 250 000 €
Quinta T5 em Moimenta da Serra e Vinhó, GouveiaGouveia, Guarda
Farm T5 em Moimenta da Serra e Vinhó com 482 m²
482 m²
5 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Localização de Excelência – Região Demarcada do Dão Situa-se na Região Demarcada do Dão, no sopé da Serra da Estrela Inserida na sub-região Serra da Estrela (DOC Dão), está implantada na zona alta de Gouveia, a cerca de 600 metros de altitude, num terroir protegido por um anfiteatro natural de montanhas que garante: • Frescura natural • Excelente amplitude térmica • Vinhos mais elegantes e equilibrados ________________________________________ Um Ativo Vitivinícola Consolidado • 8 hectares de vinha plantada • Vinhas com cerca de 20 anos • Produção média: 45 toneladas/ano • Dois poços com água permanente • Solo granítico de altitude As vinhas, já por diversas vezes premiadas como das melhores do Dão, são trabalhadas com rigor técnico e paixão, com vindima manual e controlo de produção por hectare. ________________________________________ Castas Estratégicas Tintas • Touriga Nacional – 2,03 ha • Alfrocheiro / Tinta Bastardinha – 1,10 ha • Jaen / Mencia – 0,72 ha • Syrah / Shiraz – 0,38 ha • Cabernet Sauvignon – 0,12 ha Brancas • Bical / Borrado das Moscas – 1,91 ha • Encruzado – 0,66 ha • Semillon – 0,49 ha Equilíbrio perfeito entre castas autóctones do Dão e variedades internacionais — ideal para produtor que queira diversificar portfólio mantendo identidade regional. ________________________________________ Adega Moderna e Operacional • Remodelada e ampliada em 2020 • Capacidade de vinificação: 150 toneladas • Área: 342 m² • Totalmente equipada para produzir, envelhecer e engarrafar • Licenciamento completo Permite controlo total do processo produtivo — da uva à garrafa. ________________________________________ Potencial de Crescimento – Enoturismo • Casa principal com 482 m² • Forte potencial para projeto de enoturismo • Possibilidade de criação de wine lodge, provas premium ou eventos corporativos ________________________________________ Filosofia e Estilo dos Vinhos Produção DOC Dão focada em: • Qualidade • Frescura • Expressão do terroir da Serra da Estrela • Elegância e autenticidade 🍷 Perfil dos Vinhos Brancos • Encruzado, Bical, Gouveio • Frescos, cítricos, minerais • Boa acidez e estrutura Tintos • Touriga Nacional, Jaen, Alfrocheiro + internacionais • Elegantes, frutados • Taninos suaves, equilibrados Rosés e vinhos leves • Perfil moderno, gastronómico e versátil ____