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1 480 000 €
Quinta T5 em Penafiel, PenafielPenafiel, Porto
Farm T5 em Penafiel com 314 m²
314 m²
5 Quartos
6 WC
Eficiência energética
Fantástica quinta com moradia T5 inserida num lote de 3200m2, em que 222m2 são de área coberta, com peculiaridades únicas, assim como a sua envolvente, tendo a particularidade de por baixo do imóvel passar o rio Sousa, podendo desfrutar da sua vista através de 3 vidros no chão do salão dos moinhos. Com vinha de 7300m2, certificada pelo IVV (Instituto da Vinha e do Vinho) e que na sua origem tem como castas demarcadas Fernão Pires, Arinto e Loureiro, composta por 2000 castas, sendo a área total da quinta 1,5 hectares. Privilegiada pela sua localização em Santiago Subarrifana - Penafiel a 3 km do centro da cidade a 1 minuto da estação de comboios a pé pela quinta e 2 da entrada da A4, próximo de todo o tipo de grandes comércios e hospitais publico / privados. Rés do chão: - Cozinha mobilada e equipada; - Sala jantar; - Sala copa; - Sala bastante nobre de estar; - Wc de serviço; - 1 Suite com roupeiro embutido; - Acesso a varanda e esplanada traseira suspensa sobre o rio Sousa; - Acesso a varanda suspensa na saída da água dos moinhos. PRIMEIRO PISO: - 3 Suites com roupeiros embutidos; - Escritório; - Varanda continua do 1 piso com acesso ao piso de baixo também pelo exterior. PISO EXTERIOR: - 1 Lavandaria; - 1 Suite com roupeiro embutido adaptado para pessoas de mobilidade condicionada. O imóvel conta com Ar condicionado em todas as divisões, aspiração central, segurança contra incêndios, alarme anti roubo, sistema de ligação elétrica por domótica e afins. Pode usufruir de uma boa exposição solar, e de um espaço magnifico, onde só quem presencia pode comprovar o quão agradável é sentir o som dos passarinhos, andorinhas, corvos, do coaxar das rãs e restante fauna animal, de vez em quando é possível observar lontras e ouvir o som que emitem, para além do som idílico da água e da queda da mesma nas cascatas, que pode ser apreciada diretamente da enorme esplanada suspensa sobre o próprio rio Sousa. Esta licenciada para turismo de habitação onde se pode desenvolver a atividade de turismo de habitação, turismo em espaço rural, nomeadamente alojamento local, turismo de bungalows, parque de auto caravanismo e parque de campismo. Foi em tempos desenvolvido e aprovado pelos proprietários um projeto de construção de estufas agrícolas para desenvolvimento de agricultura para jovens agricultores. Que poderá a todo o momento novamente ser desenvolvido. Áreas: Área útil: 279 m2 Área Total: 314 m2 Área de Implantação: 220 m2 Área de Terreno: 600 m2 A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: 'SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA' Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato!
Link adicional:https://www.marranasimobiliaria.pt/imovel/?rid=23670666