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1 650 000 €
Quinta T5 em Barcos e Santa Leocádia, TabuaçoTabuaço, Viseu
Farm T5 em Barcos e Santa Leocádia com multimédia
409 m²
5 Quartos
5 WC
Eficiência energética
Quinta T5 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT567580 O Cenário “O Doiro sublimado… A beleza absoluta.” — Miguel Torga É no Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, que se encontra esta quinta com 14 hectares, um refúgio raro no mercado, onde a tradição vitivinícola se alia ao conforto moderno e ao charme do xisto. A Quinta - 14 hectares no total - 12 hectares de vinha em plena produção - Classificação das vinhas: C e D - Produção equilibrada: 50% de castas tintas e 50% de castas brancas - 2,5 hectares de Vinha Velha (1971/1977) mecanizada Um ativo sólido para quem procura investir na produção vinícola do Douro, com prestígio e autenticidade. Castas Existentes Castas Tintas: Touriga Nacional, Sousão, Barroca, Tinto Cão, Touriga Franca Vinhas Novas Castas Brancas: - 2013 – Rabigato - 2014 – Códega, Viosinho e Verdelho - 2019 – Esgana Cão Estas castas, cuidadosamente selecionadas, conferem aos vinhos um equilíbrio notável entre estrutura e elegância, refletindo o caráter autêntico do Douro. A Casa Principal - Casa em xisto, totalmente reabilitada há 2 anos - Combina charme rústico com conforto contemporâneo - Vistas panorâmicas deslumbrantes sobre os socalcos do Douro - Um espaço acolhedor, ideal como residência privada ou para receber hóspedes num projeto de enoturismo. Infraestruturas - Adega equipada - Armazém de apoio - Projeto existente para construção de piscina panorâmica junto à casa Localização & Acessos Inserida no Douro Vinhateiro - A apenas 20 minutos do rio Douro - 5 minutos do centro de Tabuaço - Pinhão – 27 min - Hospital de Lamego – 37 min - Aeroporto do Porto – 1h40 Excelente acessibilidade, mantendo a tranquilidade e a autenticidade que tornam o Douro inesquecível. Potencial de Investimento - Produção vinícola consolidada - Possibilidade de enoturismo de charme - Residência exclusiva ou refúgio familiar - Propriedade rara, valorizada pela localização e dimensão ℹ️ Informações Adicionais - Fotografias adicionais disponíveis em reunião presencial - Partilha de negócio com outros consultores imobiliários - Refira sempre o ID ZMPT567580 ou o agente que lhe apresentou esta oportunidade ️ Nota Técnica (Produção e Enquadramento Legal) A exploração vitivinícola encontra-se devidamente registada junto do IVDP – Instituto dos Vinhos do Douro e Porto, e do IVV – Instituto da Vinha e do Vinho, entidades responsáveis pela certificação, controlo e classificação das vinhas da Região Demarcada do Douro. Dispõe de letras de benefício, correspondentes à quantidade de mosto que pode ser destinada à produção de Vinho do Porto, e de pipas de benefício, que determinam o volume autorizado para esta produção em cada campanha vitivinícola. Estes elementos acrescentam valor e relevância económica à propriedade, representando um importante ativo no contexto produtivo e comercial do Douro. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Detalhes
Ano de Construção2021
Área Bruta m²353
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²409
Área Útil m²273
GaragemSim
Área Total do Lote m²135 385
Preço m²4 034 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Varanda
Terraço
Arrecadação
Jardim
Piscina
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT567580
ID do imóvel na origem:id. ZMPT567580
Data de publicação:
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