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870 000 €
Quinta T6 em Riba de Âncora, CaminhaCaminha, Viana do Castelo
Farm T6 em Riba de Âncora com 163,98 m²
163,98 m²
6 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Situada em Riba de Âncora, no concelho de Caminha, esta propriedade singular implanta-se num vale de grande beleza natural, entre o mar e a serra, revelando uma vocação clara para projetos de Turismo Rural ou Ecoturismo, sem perder a possibilidade de uso residencial privado. Inserida em cerca de 8.000 m² de terreno classificado como Reserva Agrícola, a propriedade beneficia de um enquadramento de absoluta tranquilidade, com forte potencial de valorização turística. A área de construção existente é de 388 m², estando ainda associados 600 m² indexados a projeto de agroturismo, o que amplia significativamente as possibilidades de exploração futura. O conjunto é composto por duas habitações autónomas, permitindo uma utilização mista equilibrada entre habitação própria e exploração turística. A propriedade distingue-se pela abundância de recursos naturais, incluindo poço com nascente, mina de água, gruta natural e uma horta biológica com cerca de 500 m². Encontra-se igualmente aprovado um projeto para a construção de uma bio piscina, reforçando o carácter sustentável e diferenciador do investimento. A habitação principal, datada de 1695 e renovada em 1995, preserva a traça tradicional minhota, conjugando autenticidade arquitetónica com conforto. Dispõe de quatro quartos amplos, três casas de banho, salas de estar e de jantar com lareira, bem como cozinha equipada com lareira tradicional. Um terraço coberto prolonga a vivência interior para o exterior, com vistas abertas sobre o jardim e a envolvente natural. Esta moradia beneficia de licenciamento duplo, permitindo utilização como habitação e como alojamento local ou turismo rural. A segunda habitação, construída em 1997, apresenta uma configuração funcional e contemporânea, sendo composta por dois quartos, uma casa de banho, sala e cozinha em open space e lavandaria, permitindo rendimento imediato ou utilização independente. Os espaços exteriores são um dos grandes pontos fortes da propriedade, com jardins maduros, árvores centenárias e trilhos pedonais privados que percorrem o terreno. Existe ainda uma piscina exterior com solário, zona de churrasco equipada e estacionamento privativo para várias viaturas, criando condições ideais para lazer, descanso e exploração turística. Apesar do enquadramento natural resguardado, a localização é estratégica, encontrando-se a cerca de 1,5 km da Praia de Âncora e da Vila Praia de Âncora, a menos de 1 km do Rio Âncora e a aproximadamente 1 km de comércio e restauração local. O Vale do Âncora é amplamente reconhecido pela sua natureza preservada, cascatas, gastronomia de excelência e praias atlânticas de elevada qualidade. Trata-se de um imóvel raro no mercado, indicado para quem procura um refúgio com identidade, história e natureza, aliado a um projeto turístico sustentável com forte potencial de rentabilidade. (N/Ref.ª CM877)
Link adicional:https://www.portugalrur.pt/imovel/?rid=25059447