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2 250 000 €
Quinta T7 em Estremoz (Santa Maria e Santo André), EstremozEstremoz, Évora
Farm T7 em Estremoz (Santa Maria e Santo André) com estacionamento
1 300 m²
7 Quartos
5 WC
Eficiência energética
A Herdade dos Outeiros possui uma área de 56,375 hectares, totalmente inserida na Rede Natura 2000 e localizada em uma Zona de Proteção Especial para a Abetarda e o Sisão. Toda a área está cercada e dividida para facilitar o manejo do rebanho presente. A propriedade situa-se na região de Estremoz, no Alentejo, e oferece características únicas, com vistas deslumbrantes sobre vastos campos que se estendem por dezenas de quilômetros. A herdade conta ainda com uma área de construção urbana de aproximadamente 1.300 m², distribuída da seguinte forma: Casa Principal / Monte de 600 m² (T5), térrea Casa de hóspedes de 100 m² (T2) Garagem de aproximadamente 100 m² Ovil de 250 m² Armazém agrícola de 250 m² A casa principal, construída com materiais de alta qualidade, apresenta espaços amplos e bem distribuídos e está totalmente mobiliada. Entre suas características destacam-se: 4 suítes, todas com banheiro privativo Grande área coberta para encontros familiares Tetos revestidos em madeira maciça nórdica, com asnas aparentes Janelas Komerling com vidros duplos Piso radiante elétrico em toda a área interna Piso em pedra natural Cozinha totalmente equipada IKEA, com forno a lenha secular Lareiras em uma das suítes e na sala principal Na propriedade, encontramos ainda: Fontanário Casa da bomba com depósito de betão de 10.000 litros e furo artesiano Piscina de 10 m x 5 m, com 1,20 m de profundidade, em betão, equipada com toda a maquinaria necessária A herdade conta com todos os equipamentos necessários para a pecuária, incluindo um trator New Holland com 700 horas de trabalho e implementos agrícolas. A exploração possui cerca de 230 ovelhas Merino Preto de raça pura, sendo um dos rebanhos mais premiados em feiras do setor, como Ovibeja e Fiape. É importante ressaltar que a receita gerada pela atividade cobre totalmente os custos de exploração, incluindo o salário do pastor. Um aspecto essencial a ser destacado é a ausência de cabos elétricos aéreos, pois toda a fiação está enterrada. Embora a área seja restrita a novas construções, há possibilidade de submeter projetos para fins turísticos, conforme a regulamentação do Plano Diretor Municipal (PDM). O acesso à propriedade é feito por uma estrada de terra batida de 1,8 km, transitável por veículos leves. Em janeiro, os proprietários iniciarão a restauração das paredes externas da casa principal, com a pintura programada para a primavera. No caso de venda, eles assumem o compromisso de pintar todo o conjunto construído. O preço solicitado é negociável, sendo possível deduzir do valor final itens que o comprador não desejar manter (como trator, veículos, rebanho, mobília, etc.). Por fim, consideramos esta propriedade perfeitamente autossustentável, com múltiplas valências, uma localização privilegiada, excelente exposição solar e privacidade incomparável. Dada a exclusividade da herdade, as visitas serão previamente selecionadas, garantindo o melhor atendimento para o comprador e os proprietários. (Ref. FG864)
Link adicional:https://www.portugalrur.pt/imovel/?rid=21713102