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175 000 €
Terreno em Alfeizerão, AlcobaçaAlcobaça, Leiria
Land em Alfeizerão
5 777 m²
Eficiência energética
Terreno com Licença de construção para Moradia de Luxo 554m² + Piscina | Alfeizerão – Próximo São Martinho do Porto<br /><br />554 M² DE CONSTRUÇÃO | PISCINA 110 M² | ALFEIZERÃO – COSTA DE PRATA<br /><br />OPORTUNIDADE RARA.<br /><br />Existem terrenos para construir.<br /><br />E depois existem oportunidades onde a escala, a volumetria e o potencial colocam o projeto num patamar completamente diferente.<br /><br />Na Rua Luís Camões, em Valado de Santa Quitéria, freguesia de Alfeizerão, concelho de Alcobaça, encontra-se um terreno com licença de construção já emitida, paga e levantada, para uma moradia unifamiliar com características verdadeiramente raras no mercado regional.<br /><br />DADOS APROVADOS:<br /><br />Área total de construção: 554,33 m²<br />Área de implantação: 466,45 m²<br />Volumetria: 3.265,15 m³<br />Piscina: 110,20 m²<br />2 pisos acima da cota de soleira<br />Altura aprovada: 7 metros<br />Uso: Habitação unifamiliar<br /><br />Estamos a falar de uma implantação com quase 470 m² — algo muito acima da média habitual.<br /><br />ESCALA QUE PERMITE CONSTRUIR SEM COMPROMISSOS<br /><br />Esta dimensão permite desenvolver uma moradia com:<br /><br />Zona social ampla e integrada com o exterior<br />Grandes superfícies envidraçadas<br />Várias suítes de dimensão confortável<br />Master suite de padrão superior<br />Escritório, ginásio, sala de cinema ou área wellness<br />Garagem ampla<br />Zonas técnicas discretamente integradas<br /><br />A volumetria aprovada (3.265 m³) dá liberdade para trabalhar arquitetura contemporânea com presença, equilíbrio e proporção.<br /><br />Não é um projeto comprimido.<br /><br />É um projeto pensado para quem quer espaço real.<br /><br />UMA PISCINA QUE ELEVA O PROJETO<br /><br />Com 110,20 m², a piscina não é um elemento decorativo.<br /><br />É uma peça central.<br /><br />Permite:<br />Zona de natação efetiva<br />Área de lazer generosa<br />Conceito de espaço exterior tipo resort<br />Enquadramento visual forte a partir da zona social<br /><br />No contexto da Costa de Prata, piscinas desta dimensão em habitação privada são extremamente raras.<br /><br />LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA<br /><br />Alfeizerão está numa posição privilegiada da Costa de Prata.<br /><br />A poucos minutos de:<br />São Martinho do Porto<br />Nazaré<br />Caldas da Rainha<br />Óbidos<br />Acesso rápido à A8 (ligação a Lisboa)<br /><br />É uma zona que combina tranquilidade, espaço e proximidade ao mar — com procura crescente tanto para residência permanente como para segunda habitação premium.<br /><br />LICENÇA JÁ EMITIDA, LEVANTADA E PAGA: UMA VANTAGEM DECISIVA<br /><br />A licença de construção foi emitida pela Câmara Municipal de Alcobaça.<br /><br />Num mercado onde os prazos de licenciamento podem ser um fator de risco e incerteza, aqui existe:<br /><br />✔ Segurança jurídica<br />✔ Enquadramento urbanístico validado<br />✔ Redução significativa do tempo até início de obra<br />✔ Clareza total sobre índices e volumetria<br />Pode avançar para construção com previsibilidade.<br /><br />UM PROJETO RARO NA REGIÃO<br /><br />Moradias com mais de 550 m² aprovadas não são comuns.<br /><br />Piscinas com mais de 100 m² são excecionais.<br /><br />A combinação de ambos, numa localização estratégica da Costa de Prata, é claramente diferenciadora.<br /><br />Este terreno não é para quem procura o standard.<br /><br />É para quem pretende construir uma propriedade com escala, conforto e presença — num enquadramento que permite qualidade de vida e valorização futura.<br /><br />Se procura desenvolver um projeto de grande dimensão, com liberdade arquitetónica e base legal já assegurada, esta é uma oportunidade que merece análise detalhada.<br /><br />Contacte-me para acesso às plantas, enquadramento completo e visita ao local.<br /><br />Oportunidades com esta escala e aprovação formal não surgem com frequência no mercado.<br />Nossa referência: SH-37
Link adicional:https://quatru.pt/land-em-leiria-sh-37ueuu56qqc7o