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1 550 000 €
Terreno em Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão, AmaranteAmarante, Porto
Land em Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão com 11 112 m²
13 600 m²
Eficiência energética
Terreno em Zona Nobre de Amarante com PIP Aprovado para 59 Apartamentos <strong>Terreno em Zona Nobre de Amarante com PIP Aprovado para 59 Apartamentos</strong><br />Terreno em Amarante, na freguesia de São Gonçalo com PIP aprovado para a construção de 59 apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, com 81 lugares de garagem cobertos e 6 descobertos. O projeto contempla quatro edifícios modernos, distribuídos por três pisos mais recuado, combinando funcionalidade, luminosidade e áreas exteriores generosas. Dispõe de outro terreno contíguo com 7.000m2 e licença para habitação mas também unidades de saúde. <br /><br /><strong>Composição e características do projeto</strong><br />O empreendimento encontra-se organizado em quatro edifícios, com a seguinte distribuição:<ul> <li><strong>Edifício 1:</strong> <ul> <li>Garagem em cave: 1.237 m²</li> <li>Habitação: Piso 1 – 763,70 m² | Piso 2 – 1.585,50 m² | Piso 3 – 1.174,50 m² | Piso 4 – 117,30 m²</li> <li>Tipologias: T1 – 3, T2 – 7, T3 – 13, T4 – 1</li> </ul> </li> <li><strong>Edifício 2:</strong> <ul> <li>Garagem em cave: 676,50 m²</li> <li>Habitação: Piso 1 – 1.001,60 m² | Piso 2 – 1.055,50 m² | Piso 3 – 599,00 m² | Piso 4 – 122,80 m²</li> <li>Tipologias: T1 – 3, T2 – 3, T3 – 12, T4 – 2</li> </ul> </li> <li><strong>Edifício 3:</strong> <ul> <li>Garagem em cave: 827,20 m²</li> <li>Habitação: Piso 1 – 402,00 m² | Piso 2 – 813,90 m² | Piso 3 – 431,50 m² | Piso 4 – 189,80 m²</li> <li>Tipologias: T1 – 3</li> </ul> </li> <li><strong>Edifício 4:</strong> <ul> <li>Habitação: Piso 1 – 76,60 m² | Piso 2 – 40,60 m² | Piso 3 – 0,76 m²</li> </ul> </li></ul><br /><strong>Totais do projeto:</strong><ul> <li>O empreendimento apresenta uma área total de construção de 11.112,25 m², com uma área de implantação de 5.215,20 m². Os espaços exteriores somam 6.390,06 m², dos quais 4.648,50 m² correspondem a solo permeável e 6.956,70 m² a solo impermeável.</li> <li>O edifício é composto por três pisos mais recuado, com uma altura máxima da fachada de 9,50 metros. As tipologias disponíveis incluem 9 apartamentos T1, 16 T2, 29 T3 e 5 T4, perfazendo um total de 59 apartamentos.</li></ul><br /><strong>Localização e envolvente</strong><ul> <li>Situado na freguesia nobre de São Gonçalo, Amarante, o terreno beneficia de uma localização estratégica, ideal para residências modernas com boa acessibilidade.</li> <li>A envolvente oferece comércio local, serviços, escolas e transportes, garantindo qualidade de vida aos futuros moradores.</li> <li>A proximidade com áreas verdes e infraestrutura urbana consolidada faz deste projeto uma oportunidade de investimento sólida e de grande potencial no mercado imobiliário da região.</li></ul><br /><strong>Destaques do projeto</strong><ul> <li>PIP aprovado para 59 apartamentos</li> <li>Tipologias T1 a T4, com áreas equilibradas e funcionais</li> <li>81 lugares de garagem cobertos + 6 descobertos</li> <li>Áreas exteriores generosas e implantação bem definida</li> <li>Projeto distribuído por quatro edifícios modernos, 3 pisos + recuado</li> <li>Localização estratégica em Amarante, freguesia de São Gonçalo</li></ul><br /><strong>Obs: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.</strong><br /><br /><strong>Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.<br /><br />Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.<br /><br />Acompanhamento integral, do início à conclusão.<br />ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea</strong>
Link adicional:https://quatru.pt/land-em-porto-rz04421ue1lfy1f5b