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1 550 000 €
Terreno em Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão, AmaranteAmarante, Porto
Land em Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão com 5 320 m²
6 818 m²
Eficiência energética
Terreno em Zona Nobre de Amarante com PIP Aprovado para Unidade de Saúde <strong>Terreno em Zona Nobre de Amarante para Projeto de Saúde com PIP Aprovado</strong><br />Terreno localizado na freguesia de São Gonçalo, em Amarante, destinado à construção de uma unidade de saúde, podendo albergar um lar de terceira idade, hospital, clínicas ou outras infraestruturas ligadas à área da saúde. O terreno beneficia de PIP aprovado, permitindo iniciar o desenvolvimento de forma célere e estruturada. Dispõe de outro terreno contíguo com 13.600m2 e licença para habitação mas também unidades de saúde. <br /><br /><strong>Composição e características do terreno</strong><ul> <li>O lote apresenta uma superfície total de 6.818 m², com uma área de solo afeta à operação de 6.743,70 m².</li> <li>O projeto aprovado prevê a construção de três pisos mais cave, com altura máxima da fachada de 11 metros, uma área de construção para efeitos de índice de 3.572,60 m², uma área total de construção de 5.320,30 m² e uma área de implantação de 1.800 m². Os espaços exteriores somam 4.943,60 m², incluindo um manto vegetal de 934,50 m². A garagem contempla 60 lugares cobertos e 120 descobertos.</li> <li>O terreno encontra-se idealmente configurado para a implementação de uma infraestrutura de saúde moderna, com áreas internas amplas, estacionamentos suficientes e espaços exteriores que podem ser aproveitados para jardins terapêuticos ou zonas de lazer.</li> <li>Este terreno constitui uma oportunidade rara para investidores e operadores do setor da saúde que procuram desenvolver um projeto de dimensão relevante, com infraestruturas modernas e elevada funcionalidade, num contexto urbano consolidado e de fácil acesso.</li></ul><br /><strong>Localização e envolvente</strong><ul> <li>Situado na nobre freguesia de São Gonçalo, em Amarante, o terreno beneficia de excelente acessibilidade, com proximidade a vias principais e à rede urbana, garantindo fácil mobilidade para colaboradores, utentes e visitantes.</li> <li>A envolvente combina características urbanas e naturais, criando um contexto apropriado para atividades de saúde e bem-estar.</li></ul><br /><strong>Destaques:</strong><ul> <li>Terreno com PIP aprovado para unidade de saúde</li> <li>Área total de construção superior a 5.300 m²</li> <li>3 pisos + cave com estacionamento coberto e descoberto</li> <li>Espaços exteriores amplos, ideais para zonas verdes e recreativas</li> <li>Localização estratégica em São Gonçalo, Amarante</li></ul><br /><strong>Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.</strong><br /><br />Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.<br /><br />Acompanhamento integral, do início à conclusão.<br /><strong>ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea</strong>