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185 000 €
Terreno em Barreiro e Lavradio, BarreiroBarreiro, Setúbal
Land em Barreiro e Lavradio com 280 m²
97 m²
Eficiência energética
Terreno com área bruta de construção de 280m2, no centro do Barreiro para construção de um prédio de 3 pisos, com 3 fogos (1 fogo por piso, independentes). O 2º piso tem aproveitamento de sótão, terraço e logradouro. Também tem possibilidade de fazer um pedido para acrescentar cave, ao projecto. O projecto tem possibilidade de fazer alteração para Moradia unifamiliar, com piscina (consoante solução e enquadramento técnico). Uma das zonas com maior potencial de valorização urbana. Segundo o Plano Diretor Municipal do Barreiro (PDMB), o imóvel, situa-se na categoria de espaço urbano de habitação em áreas consolidadas e integra a Unidade Operativa de Planeamento e Gestão (UOPG) no 2, designada por Zona Velha do Barreiro, cuja área habitacional correspondente ao aglomerado primitivo da Vila do Barreiro, constituída por um núcleo com traçado viário de características medievais à volta da Igreja da Misericórdia (Bairro de S. Francisco) e por um conjunto de quarteirões que se estendem ao longo da margem do Rio Tejo, de traçado viário regular originário dos Séc. XVII e XVIII embora as construções sejam predominantemente do Séc. XIX e XX. Nesta UOPG no 2, o uso dominante é habitação e os usos compatíveis, comércio, serviços e equipamentos. Incentivos e enquadramento fiscal (potencial vantagem para o investidor) Por se tratar de zona antiga/área de reabilitação urbana, poderá existir enquadramento em benefícios fiscais e incentivos municipais, incluindo cenários de IVA reduzido (6%) em empreitadas elegíveis de reabilitação urbana e benefícios associados a IMI/IMT, consoante o modelo e o enquadramento do investimento. A aplicabilidade deve ser confirmada caso a caso junto das entidades competentes.