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750 000 €
Terreno em Matriz (Borba), BorbaBorba, Évora
Land em Matriz (Borba) com 5 m²
5 m²
Eficiência energética
Este projeto representa uma oportunidade de alto rendimento para desenvolver um destino turístico de excelência numa das regiões mais prestigiadas e historicamente significativas de Portugal. Um local de reis e conquistadores A propriedade está situada no coração do "Triângulo Dourado" do património alentejano: - Proximidade Real: Localizada apenas a 5 minutos (7km) de Vila Viçosa, a casa ancestral da Casa de Bragança. Os hóspedes serão vizinhos do magnífico Palácio Ducal, onde os Reis de Portugal viveram e passaram férias durante séculos. - Terreno histórico: O local fica perto de Montes Claros, o local exato onde Portugal ganhou a última e decisiva batalha contra Espanha em 1665, assegurando a independência nacional. - Vida Selvagem e Natureza: Apenas a 10 minutos (5km) do primeiro santuário de elefantes da Europa, oferecendo um atrativo único de "safari-luxo" que não tem paralelo no mercado europeu. - Património vinícola: Borba é mundialmente conhecida pelos seus vinhos de alta qualidade e pela sua arquitetura de mármore única, proporcionando uma infraestrutura de turismo de luxo estabelecida. Descrição do empreendimento - Área total do terreno: 5,54 Hectares de autêntica paisagem alentejana. - Elevada capacidade: Oficialmente aprovado para um empreendimento turístico isolado com um máximo de 200 camas. - Potencial de construção substancial: Um índice de construção de 0,2 permite mais de 11.000 m2 de área de construção, ideal para um grande hotel temático, um retiro de bem-estar ou um eco-resort de luxo. Hotéis rurais (permitindo áreas de construção superiores a 400 m2). - Liberdade arquitetónica: Permitido para estruturas de baixa densidade, de 2 andares (6,5 m de altura) que capitalizam as vistas arrebatadoras das vinhas e o horizonte histórico. Destaques do investimento - Posicionamento no mercado: Perfeitamente situado para o mercado "Eco-Luxury" ou "Slow Travel", tirando partido da classificação agrícola e silvo-pastoril do local. - Proteção incorporada: Partes do terreno estão integradas na Reserva Ecológica Nacional (REN), proporcionando uma sensação permanente de "parque natural" para os hóspedes e garantindo que nenhum desenvolvimento futuro possa invadir a tranquilidade da propriedade. - Clarificação das infra-estruturas: As diretrizes municipais já estão estabelecidas para os serviços públicos (água e esgotos), reduzindo significativamente os riscos de planeamento na fase inicial. Localização & Estilo de Vida ; Borba situa-se no coração do Alentejo, oferecendo: - Privacidade, escala e autenticidade - Proximidade de Estremoz, Évora e do Lago Alqueva - Fácil acesso a Espanha e ao aeroporto de Badajoz - Uma região cada vez mais procurada para retiros discretos e de alta qualidade em vez de turismo de massas Perfis de projeto ideais - Hotelaria de charme com chaves limitadas - Residências de marca com serviços de hotelaria - Empreendimentos híbridos de turismo e imobiliário - Conceitos de retiro privado ou semi-privado Justificação do investimento Este ativo é particularmente adequado para investidores que procuram - Segurança de planeamento num mercado restrito - Estratégias de turismo orientadas para o capital - Projectos em que a hospitalidade aumenta o valor do imóvel em vez de suportar toda a carga financeira Integridade do local: A propriedade é composta por 5 parcelas de terreno registadas adjacentes, assegurando uma zona de desenvolvimento única e contígua. Situação legal: Confirmação oficial da Câmara Municipal de Borba para o desenvolvimento de um Empreendimento Turístico Isolado.
Link adicional:http://www.expportugal.com/?q=86733276