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80 000 €
Terreno em Vidais, Caldas da RainhaCaldas da Rainha, Leiria
Land em Vidais
3 100 m²
Eficiência energética
Terreno com Potencial de Construção | 3.100 m² | Vidais - Caldas da Rainha<br /><br />Espaço urbano, área generosa e localização em crescimento.<br /><br />Se procura um terreno com potencial real de construção, boa dimensão e enquadramento urbano, esta oportunidade em Casal do Rei, Vidais, no concelho de Caldas da Rainha merece a sua atenção.<br /><br />Com uma área total de 3.100 m², este terreno rústico encontra-se inserido em Espaço Urbano de Nível 3, o que representa uma vantagem clara para quem pretende construir com base em parâmetros definidos pelo Plano Diretor Municipal.<br /><br />Aqui, não está apenas a adquirir um terreno — está a adquirir flexibilidade para desenvolver um projeto à sua medida, numa zona cada vez mais procurada pela sua tranquilidade e proximidade à cidade.<br /><br />Enquadramento Urbanístico<br /><br />De acordo com o PDM em vigor:<br /><br />• Índice de Construção Bruto (ICB): 0,29<br />• Número máximo de pisos: 2<br />• Cércea máxima: 7 metros<br /><br />Estes parâmetros permitem uma área bruta de construção até cerca de 899 m², oferecendo margem para desenvolver uma moradia de grande dimensão ou estudar outras soluções habitacionais (sempre sujeitas a aprovação).<br /><br /> Um enquadramento claro que reduz incerteza e facilita o planeamento do investimento.<br /><br /> Potencial e Versatilidade<br /><br />A dimensão do terreno e o índice de construção permitem várias possibilidades:<br /><br />✔ Moradia unifamiliar com áreas amplas, jardim e piscina<br />✔ Projeto com mais de uma unidade habitacional (mediante viabilidade)<br />✔ Espaço para lazer, horta ou zonas exteriores diferenciadoras<br /><br />Este é o tipo de terreno que permite pensar a longo prazo, seja para habitação própria ou investimento.<br /><br />Localização: o equilíbrio entre campo e cidade<br /><br />Situado em Vidais, numa zona calma e com envolvente rural, este terreno beneficia de uma localização estratégica:<br /><br />• A poucos minutos de Caldas da Rainha<br />• Proximidade a comércio local, escolas e serviços essenciais<br />• Bons acessos rodoviários<br />• Ligação rápida à A8, A15, A1 e a Lisboa<br /><br />Além disso, encontra-se numa região em crescimento, onde cada vez mais pessoas procuram sair dos centros urbanos mais densos para viver com mais espaço e qualidade de vida.<br /><br /> Proximidade à Costa de Prata<br /><br />Outro fator de valorização é a proximidade às praias da região:<br />- Foz do Arelho<br />- São Martinho do Porto<br />- Peniche<br />-Lourinhã<br /><br />Em poucos minutos, pode usufruir do melhor que a Costa de Prata tem para oferecer — mar, natureza e gastronomia.<br /><br /> Porque este terreno é uma oportunidade?<br /><br />✔ Inserido em espaço urbano <br />✔ Área total de 3.100 m²<br />✔ Índice de construção atrativo<br />✔ Localização tranquila com acessos fáceis<br />✔ Região com crescente procura habitacional<br />✔ Potencial de valorização a médio e longo prazo<br /><br />Agende a sua visita<br /><br />Se procura um terreno onde possa construir com segurança e visão, este pode ser o ponto de partida ideal para o seu próximo projeto.<br /><br />Entre em contacto para mais informações ou análise de viabilidade.<br /><br /><br />Nossa referência: SH-39
Link adicional:https://quatru.pt/land-em-leiria-sh-39fq4o3lopo2t