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190 000 €
Terreno em Gondar e Orbacém, CaminhaCaminha, Viana do Castelo
Land em Gondar e Orbacém com multimédia
2 419 m²
Eficiência energética
Apresentamos este magnífico terreno rústico situado no vale do rio Âncora, na encosta sul da Serra de Arga, inserido numa envolvente natural de rara beleza. Com uma área de 2.419,40 m², o terreno desenvolve-se em cinco socalcos naturais, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento. O grande destaque deste terreno é a sua frente direta para o rio Âncora, com aproximadamente 90 metros de extensão — uma característica rara e altamente diferenciadora, que proporciona um ambiente único, tranquilo e em total ligação com a natureza. O terreno já foi anteriormente objeto de estudo/projeto para habitação unifamiliar, existindo elementos prévios de implantação e enquadramento arquitetónico para o local. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, publicado em Diário da República, 2.ª Série, n.º 41, de 27 de fevereiro de 2024, o terreno encontra-se inserido em “Espaços Agrícolas de Produção”, permitindo, mediante cumprimento das normas legais aplicáveis e parecer das entidades competentes, usos associados a habitação unifamiliar, turismo em espaço rural e atividades complementares à exploração agrícola. 🌳 Características principais: • Terreno em socalcos (5 níveis) • Frente de rio com aproximadamente 90 metros • Inserido em zona ecologicamente preservada • Excelente exposição solar • Enquadramento natural único • Potencial para projeto de lazer, agrícola ou refúgio de natureza 📍 Localização privilegiada: • A cerca de 10 km da costa • A apenas 1 km das cascatas do Pincho • 9 km de Caminha • 9,5 km de Vila Praia de Âncora • 21 km de Viana do Castelo • 4 km da A28 • 86 km do Porto ✨ Um espaço ideal para quem procura autenticidade, privacidade e contacto direto com a natureza, numa das zonas mais bonitas e preservadas do Alto Minho. Estudo prévio anteriormente concebido para o terreno, demonstrando o potencial de enquadramento arquitetónico e integração na paisagem envolvente. Sujeito a nova apreciação e validação pelas entidades competentes. ℹ️ Toda a informação urbanística deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal competente através de consulta técnica ou pedido de informação prévia.