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56 500 €
Terreno em Pardilhó, EstarrejaEstarreja, Aveiro
Land em Pardilhó com multimédia
2 117 m²
Eficiência energética
Terreno Urbano de 2.117 m² em Pardilhó: Oportunidade de Investimento ou Construção Terreno urbano em Chão do Ferreiro, Pardilhó, que combina a serenidade do campo com uma localização estratégica invejável. Com viabilidade para construção de até 4 fogos, este é o ativo ideal para promotores imobiliários ou para quem sonha com uma moradia espaçosa, privada e independente. Destaques do Imóvel: • Dimensões Generosas: Duas frentes de estrada (63 metros e 34 metros) que permitem várias configurações de construção independente. • Capacidade Construtiva: Classificação no PDM em Solo urbano de baixa densidade. Permite até 4 fogos com uma taxa de utilização de solo de 50%. • Segurança e Topografia: Terreno elevado em relação à cota da estrada e fora de zonas inundáveis, garantindo uma construção segura e duradoura. • Flexibilidade: Ideal tanto para habitação própria, uma quinta familiar ou para projeto de investimento com alta rentabilidade. Localização Estratégica: Situado entre Pardilhó, Avanca e Válega, beneficia de ligações rápidas aos principais eixos rodoviários: • Próximo da N109 e nó das autoestradas A1, A25 e A29. • A apenas 5 minutos da estação de comboio de Avanca e com rede de transportes rodoviários à porta. • 15 min da Praia da Torreira, 20 min de Aveiro e acesso rápido ao Porto. Porquê investir em Estarreja / Pardilhó? Estarreja vive um momento de forte dinamismo. Com um crescimento populacional de 3,5% em 2025, a procura por habitação supera largamente a oferta disponível. Pardilhó oferece a tranquilidade de uma freguesia com forte espírito comunitário, sem abdicar de serviços essenciais: escolas, centro de saúde, supermercados e infraestruturas desportivas, entre outros. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com alto potencial de valorização num dos concelhos que mais cresce na região. ;ID RE/MAX: 127251012-6
Link adicional:https://remax.pt/127251012-6