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499 000 €
Terreno em São Martinho, FunchalFunchal, Ilha da Madeira
Land em São Martinho com 1 330 m²
1 330 m²
Eficiência energética
Terreno com 1330m2, localizado na Rua da Amoreira | S. Martinho | Funchal - Permite a construção de uma moradia unifamiliar; - Vista mar; - Zona tranquila e Habitacional; - Excelente exposição solar; - Bons e fáceis acessos. Enquadramento Urbanístico: O terreno está inserido em Zona Habitacional de Baixa Densidade (A), conforme definido pelo Plano Diretor Municipal, com os seguintes parâmetros e condicionantes urbanísticos: - Índice de implantação (Ii) líquido máximo: 0,20 - Índice de construção (Ic) líquido máximo: 0,40 - Impermeabilização máxima do logradouro: 20% Condições de Edificação: - 1 moradia isolada - Cércea máxima: 10 metros - O piso superior pode ocupar, no máximo, 50% da área de implantação - Área mínima de lote exigida: 750 m² (este lote excede este mínimo) Afastamentos obrigatórios das construções aos limites do lote: - Frontal: 5 metros - Laterais: 3 metros - Tardoz: 5 metros - Cave: Pé-direito livre até 2,6 metros - Sótãos: Devem respeitar o RGEU e são contabilizados para o IC. Este terreno reúne todas as condições legais e técnicas para a construção de uma moradia unifamiliar de excelência, com uma localização privilegiada e um enquadramento natural ímpar. A proximidade com o mar, aliada à tranquilidade da envolvente, tornam este imóvel numa proposta única no mercado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.