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450 000 €
Terreno em Fânzeres e São Pedro da Cova, GondomarGondomar, Porto
Land em Fânzeres e São Pedro da Cova com 3 737 m²
5 777 m²
Eficiência energética
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Loteamento Residencial com PIP Aprovado para 16 Moradias Fânzeres | Gondomar Uma oportunidade única para desenvolvimento de um empreendimento residencial moderno numa das zonas com maior crescimento habitacional da área metropolitana do Porto. Situado na Rua dos Vanzeleres, em Fânzeres, este terreno apresenta um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para um loteamento de 16 moradias, concebido para responder à forte procura por habitação familiar em zonas urbanas consolidadas, com excelente acessibilidade e qualidade de vida. Localização: https://maps.app.goo.gl/999suD7TWF4W1UQj6 Com uma solução urbanística contemporânea, o projeto privilegia organização, funcionalidade e valorização do espaço público, criando um ambiente residencial atrativo e sustentável. ________________________________________ Principais Vantagens do Investimento • PIP aprovado para 16 moradias • Localização estratégica junto ao Porto • Elevada procura habitacional na zona • Projeto pronto para desenvolvimento • Forte potencial de valorização • Excelente relação entre área privada e espaço público • Infraestruturas urbanas já existentes na zona • Ideal para promotores e investidores imobiliários ________________________________________ Um Projeto Pensado para Valorizar O loteamento foi desenhado para maximizar a valorização urbanística e comercial do terreno, através da criação de um novo arruamento estruturante totalmente infraestruturado, permitindo uma organização clara e harmoniosa dos lotes. A implantação das moradias em ambas as frentes do novo arruamento cria uma solução urbana equilibrada, moderna e altamente comercial, potenciando a atratividade do futuro empreendimento. Além da componente residencial, o projeto integra amplas áreas verdes e espaços públicos qualificados, reforçando a qualidade de vida e a valorização futura do investimento. ________________________________________ Qualidade Urbana e Espaço Público O empreendimento prevê uma cedência pública significativa de aproximadamente 2.643 m², incluindo: • áreas verdes, • arruamentos, • passeios, • estacionamento público. A proposta urbanística aposta numa vivência residencial organizada, tranquila e familiar, cada vez mais procurada pelo mercado. ________________________________________ Infraestruturas Completas O terreno beneficia já de: • abastecimento de água, • sanea