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222 800 €
Terreno em Fermentões, GuimarãesGuimarães, Braga
Land em Fermentões com 7 950 m²
7 950 m²
Eficiência energética
Terreno para venda O imóvel em promoção denominado " Terreno Bouça de Miranda". Trata-se de um terreno rústico, com mata de carvalhos e pastagem. O terreno oferece uma geometria e declive irregular, não sendo plano. Está coberto por vegetação e árvores florestais de grande porte, carecendo no momento de limpeza. O limite sul do terreno, confronta com o arruamento da Rua do Pinheirinho, que constitui o único acesso direto, sendo os restantes limites delimitados por terrenos ou habitações. O imóvel, de acordo com a Planta de Ordenamento, está classificado como "Solo Urbanizado-Espaços Urbanos de Baixa Densidade", o que lhe permite e determina capacidade construtiva. Prevê-se a criação de um loteamento composto por 10 lotes (projeto), destinados à construção de 10 moradias unifamiliares, com dois pisos e logradouro cada. De forma a permitir a implementação de um maior número de habitações, será necessária a criação de um arruamento, percorrendo o centro do terreno. Este arruamento, terá uma área de 2.000m2 (largura de 12 metros), dispondo também de uma área destinada a estacionamentos. Podemos ainda considerar, uma área de cedências de 650m2 (300m2 destinados a espaços verdes de utilização coletiva e 350m2 destinados a equipamentos). Os 10 lotes de terreno, serão distribuídos da seguinte forma: • 4 lotes a norte do arruamento • 6 lotes a sul. • A área do terreno a lotear proposto, será de 5300m2 Esta proposta de capacidade construtiva, encontra-se condicionada à devida confirmação junto da Câmara Municipal de Guimarães. A envolvente do imóvel, caracteriza-se pela predominância de moradias unifamiliares e terrenos livres (agricolas e florestais), havendo ainda a existência de alguns espaços, destinados a comércio e serviços. No que diz respeito a transporte públicos, verifica-se a existência de uma linha de autocarros. Relativamente aos acessos rodoviários, o imóvel beneficia de uma ligação fácil e rápida à autoestrada A7 e à Estrada nacional 105. A zona envolvente está dotada das seguintes infraestruturas: • rede de abastecimento de água, • rede de saneamento, • rede de águas pluviais, • telecomunicações, • electricidade • rede de esgotos. Excelente oportunidade de investimento, com uma perpectiva de margem de lucro calculada no investimento, de 10,00%, para o modelo de construção detalhado acima. ;ID RE/MAX: 124321363-15
Link adicional:https://www.remax.pt/124321363-15