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2 900 000 €
Terreno em Ajuda, LisboaLisboa, Lisboa
Land em Ajuda com 2 000 m²
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Eficiência energética
<p>Terreno 2000 M2, Rústico/Urbanizável na Ajuda em Lisboa</p><br><p>Terreno rústico com uma área total de 2000m2, situado num enquadramento de zona mista de residencial, serviços, comercio e escola universitária.</p><br><p>Oportunidade de investimento num terreno sito no Casalinho de Ajuda, junto a o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.</p><br><p>Na Câmara Municipal de Lisboa em 26 de julho de 2018, foi obtida informação que no terreno poderá construir uma área máxima de 4.125m2, e no máximo 42 fogos, apartamentos T1 e T2 com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada e com estacionamento privado em cave.</p><br><p>Com a mesma volumetria e área de construção, será também viável a construção de uma residência de estudantes ou uma residência sénior.</p><br><p>Mediante a informação disponível no atual PDM, face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como espaço verde ou logradouro.</p><br><p>Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto).</p><br><p> Terreno Rústico, Urbanizável Sito Rua Joaquim Fiadeiro (Ajuda), Dados da Avaliação Técnica Efetuada e de Acordo com o atual PDM.:</p><br><p>Área de Terreno: 2.000 m2</p><br><p>Profundidade do Terreno: 22mts.</p><br><p>Largura do Terreno: 55mts.</p><br><p> De acordo com o PDM:</p><br><p>Edificações na Proximidades: 5 Pisos;</p><br><p>Edifícios com Frente de 18 metros x3 edifícios e Profundidade de 15 metros;</p><br><p>Área previsível de construção: 5 x 54mts x 15mts = 4050m2;</p><br><p>Área de Construção Prevista: 4050m2</p><br><p> Habitação Familiar Permanente;</p><br><p>Tipologias T2 / T3 sem garagem;</p><br><p>Área previsível de construção estimada: 4050 m2;</p><br><p>Possibilidade de construção de 40 fogos com aproximativo 100m2 de áreas brutas cada um.</p><br><p>Habitação para residência para sénior;</p><br><p>Área previsível de construção estimada: 4050 m2;</p><br><p> Convém ressalvar que todos as área e índices descritos, terão de ser confirmados pela Câmara Municipal de Lisboa, na qualidade de entidade licenciadora pelo que, não podem ser considerados como garantidos para efeitos contratuais.</p>
Link adicional:https://quatru.pt/land-em-lisboa-ec9w5adwow5bam