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210 000 €
Terreno em Ribamar, LourinhãLourinhã, Lisboa
Land em Ribamar com multimédia
1 326 m²
Eficiência energética
Imagine-se a viver numa moradia contemporânea e singular, a escassos 5 minutos da praia, com o Atlântico e as Berlengas como pano de fundo. Este lote (de 1 326m²) situa-se na tranquila freguesia de Santa Bárbara, Lourinhã, a 5mn da praia de Porto Dinheiro, e tem um projeto aprovado para a construção de uma moradia T4 com 367m² de área bruta. Disruptiva e original, a habitação distingue-se pelas suas linhas modernas e arquitetura angular, pensada para o interior do terreno ao expandir-se para trás, para uma ampla zona verde e permeável com piscina também ela original, de formas irregulares. Distribuída em dois níveis - rés-do-chão e primeiro andar -, o piso térreo compreende uma ampla área social (70m²), duas grandes suites (24m² e 29m²) com acessos independentes (layout que permite exploração dos quartos em modalidade Alojamento Local), um espaço lavandaria (7m²) e uma garagem coberta para 2 carros. No primeiro andar, destaque para a suite de 29m², um escritório com possibilidade de ser convertido em quarto (29m²) e uma varanda com vista desafogada sobre a propriedade e o Atlântico. De forma a fugir ao capoto tradicional e a encontrar uma solução mais original, a construção está pensada através de um grande bloco, de clores claras, com possibilidade de ser vegetalizado, acentuado o caráter rústico da habitação. Revestida com materiais premium, a habitação combina, assim, o charme rústico das casas de praia com a sofisticação de acabamentos de alta qualidade. Tons claros predominam nos interiores, acentuados por um pavimento em microcimento também de tonalidades claras; as caixilharias são alumínio e um sistema de isolamento eficiente (câmaras de ar) garante bem-estar durante todo o ano. O terreno, com uma certa modulação e desnível, protege a propriedade de ventos e nortadas, com uma vegetação de tipo bosque, de baixo porte e autóctone. O terreno é composto por lotes com moradias também contemporâneas, sendo que o terreno imediatamente contíguo ao lote é rústico, non aedificandi Piso 0 Hall: 15m² Suite 1: 29m² Suite 2: 24m² Cozinha: 25m² Sala de estar: 48m² Sala de refeições: 21m² Lavandaria: 7m² Garagem: 48m² (2 carros) Piscina: 55m² Piso 1 Escritório ou Quarto: 29m² Suite 3: 29m² Varanda: 10m² Atelier: 11m² Acessos: 12m² Lote: 1325m² Índice de utilização do solo bruto: 0,38 Área bruta de construção: 367m² Área de implantação/ocupação: 225m² Área de pavimentos exteriores (impermeáveis): 616m² Área Piscina: 55m² Número de pisos acima da cota de soleira: 2 Altura da edificação (soleira/altura fachada): 5,45m Altura da fachada: 5,45m Estacionamento automóvel coberto: 2 Estacionamento automóvel descoberto: 2 O imóvel encontra-se com licença de construção paga, tendo já orçamento para a realização da obra (475k EUR). Na ótica de um investimento, a aquisição do terreno permite uma rentabilidade>30%. De Brito Properties é uma agência imobiliária familiar especializada na procura de imóveis em Portugal para clientes internacionais exigentes, simplificando e tornando segura cada etapa do investimento e da mudança. A nossa equipa internacional, composta por 30 consultores, acompanha os nossos clientes por todo o país. Para melhor atender às suas necessidades, dispomos ainda de três agências estrategicamente localizadas: em Lisboa, no bairro da Estrela; em Azeitão, no coração da região da Arrábida; e em Almancil, no prestigiado Triângulo Dourado do Algarve.
Link adicional:https://www.debritoproperties.com/imovel/23495196