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175 000 €
Terreno em Gândaras, LousãLousã, Coimbra
Land em Gândaras com multimédia
5 710 m²
Eficiência energética
🏡 Terreno Urbano – Rua da Papanata, Gândaras, Lousã Apresento este terreno urbano com 5.710 m², localizado na Rua da Papanata, em Gândaras, Lousã. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num projeto habitacional ou desenvolver uma construção de raiz, com grande potencial de valorização e enquadramento estratégico. 📐 Ficha Técnica e Potencial de Edificação: • Área total do terreno: 5.710 m² • Área de implantação: até 3.426 m² • Área bruta de construção: até 4.568 m² • Impermeabilização máxima: 3.997 m² • N.º de pisos: até 3 pisos (altura máxima de fachada 12 m) 📌 Projeto Existente • Área de implantação: 120 m² • Área bruta de construção: 240 m² • Área bruta dependente: 120 m² • Área bruta privativa: 120 m² 📍 Localização e Enquadramento O terreno encontra-se inserido em Espaços Habitacionais Dispersos (PDM – Lousã), garantindo flexibilidade para habitação unifamiliar ou pequenos empreendimentos. Está numa zona calma e bem servida, com excelentes ligações a três polos importantes: • Lousã (5 minutos): comércio local, supermercados, restaurantes, escolas, serviços públicos, farmácias, hospital da Misericórdia e equipamentos desportivos. • Vila Nova de Poiares (10 minutos): zona com forte dinâmica empresarial, comércio diversificado, restaurantes típicos e serviços essenciais. • Coimbra (20 minutos): cidade universitária, com todos os serviços de saúde (Hospitais da Universidade de Coimbra e Hospitais Privados), centros comerciais, cultura, ensino superior e transportes nacionais e internacionais. 🚉 Transportes • Rede do Metrobus do Mondego com ligação direta a Coimbra e à Lousã. • Transportes rodoviários frequentes que ligam Gândaras a localidades vizinhas. • Boas acessibilidades rodoviárias pela EN17 e IC3, facilitando o acesso a toda a região. 💡 Pontos fortes da localização: ✔ Entre três zonas estratégicas: Lousã, Poiares e Coimbra ✔ Proximidade de escolas, saúde, comércio e lazer ✔ Bons acessos rodoviários e transportes públicos ✔ Zona calma, rodeada de natureza, mas próxima de tudo o que é essencial Este é o terreno ideal para quem procura um investimento sólido, com equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da envolvente natural e a proximidade a centros urbanos. ;ID RE/MAX: 123351229-44
Link adicional:http://www.remax.pt/123351229-44