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579 000 €
Terreno em Milharado, MafraMafra, Lisboa
Land em Milharado
93 249 m²
Eficiência energética
Lote de Terreno Venda em Milharado,Mafra <strong>Casal das Adegas – Oportunidade Única em Mafra | 9,3 ha com Potencial Residencial, Agrícola e Turístico a 30 min. de Lisboa</strong> <br /><br />Descubra esta propriedade singular com cerca de <strong>9,3 hectares</strong>, situada nos <strong>limites de Jeromelo – Milharado</strong>, no concelho de Mafra.<br /><br />Uma combinação rara de <strong>terras férteis</strong>, <strong>vistas desimpedidas</strong>, <strong>infraestrutura rústica existente</strong> e <strong>elevado potencial para desenvolvimento sustentável</strong>.<br /><br /><strong>Características principais:</strong><br /><strong>Área total: 93.124 m² </strong>(sendo a soma de 5 artigos mais a parcela agrícola ativa IFAP); <br /><strong>. Ruínas registadas nas cadernetas prediais</strong>, com possibilidade de <strong>reabilitação e/ou ampliação</strong> (sujeito a projeto e aprovação);<br /><strong>. Acesso garantido por estrada de terra batida</strong> em boas condições — permite circulação de viaturas ligeiras e maquinaria agrícola;<br /><strong>. Diversos poços tradicionais</strong>, garantindo disponibilidade de água;<br /><strong>. Presença de árvores de fruto e zonas agrícolas em uso</strong>, com áreas planas (30%) ideais para cultivo ou implantação de estruturas;<br /><strong>. Vista ampla, natural e livre de poluição visual ou sonora</strong> — ambiente verdadeiramente rústico e preservado.<div><br /><strong>Enquadramento legal e urbanístico (conforme parecer da Câmara Municipal de Mafra):</strong><ul> <li>Inserido em <strong>Solo Rústico</strong> com zonas classificadas como: <ul> <li><strong>Espaços agrícolas de produção e complementares</strong></li> <li><strong>Espaços florestais e naturais/paisagísticos</strong></li> <li><strong>Áreas de edificação dispersa e aglomerado rural</strong></li> </ul> </li> <li>Presença de <strong>edificações visíveis em ortofotomapa de 2019</strong>, o que pode viabilizar intervenções urbanísticas;</li> <li>Encontra-se em <strong>área com servidões da REN</strong> (Reserva Ecológica Nacional) e <strong>Rede Natura 2000</strong> – ideal para projetos de <strong>ecoturismo</strong>, <strong>turismo em espaço rural</strong> ou <strong>agricultura biológica</strong>;</li> <li>Está abrangido pelo <strong>Sistema de Gestão Integrada de Fogos Rurais</strong>, promovendo uso sustentável e seguro do solo.</li></ul><strong>Localização estratégica:</strong><ul> <li>A apenas <strong>30 minutos de Lisboa</strong>;</li> <li>A 15 minutos da sede do concelho (Mafra) e das praias da zona oeste;</li> <li>Envolvida por natureza, com acessos a serviços essenciais.</li></ul><br /><strong>Possibilidades de uso (sempre mediante projeto e licenciamento):</strong><br /><br />Habitação própria ou de fim de semana com reabilitação das ruínas;<ul> <li>Projeto agrícola, horta biológica, pomar, permacultura;</li> <li>Empreendimento de <strong>ecoturismo ou glamping</strong>, com experiência rural e sustentável;</li> <li>Pastoreio e agricultura tradicional, com acesso a apoios do <strong>IFAP/Fundos Europeus</strong> (já com histórico ativo).</li></ul><strong>Nota final:</strong><br />Uma propriedade para quem quer <strong>construir um refúgio junto à natureza</strong>, mas <strong>sem abrir mão da proximidade urbana</strong>. Perfeita para viver, investir ou desenvolver um projeto com alma.<br /><br />Entre em contacto para mais informações, planta, documentos e agendamento de visita!</div>