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75 000 €
Terreno em Custóias, Leça do Balio e Guifões, MatosinhosMatosinhos, Porto
Land em Custóias, Leça do Balio e Guifões com 156 m²
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Eficiência energética
Lote para construção Guifões - Matosinhos — Crie aqui a sua moradia de sonho! Apresentamos-lhe o Lote n.° 43, inserido num loteamento tranquilo e consolidado em Guifões (Matosinhos). Com 156 m' de área total, este lote oferece viabilidade de construção para moradia unifamiliar geminada de cave, rés-do-chão e um andar, conforme o alvará de loteamento da Câmara Municipal. Características principais: Área total do lote: 156 m' Área de implantação por piso: 109 m' Área bruta de construção: 327 m' (cave+rés-do-chão+1.º andar) Frente do terreno: 10 metros Inserido em zona consolidada de moradias Sem projeto aprovado, permitindo ao comprador desenvolver um projeto à sua medida, de acordo com os parâmetros urbanísticos definidos 9 Localização privilegiada: Localização privilegiada: Situado numa zona calma e residencial de Guifões, este lote oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade: os serviços essenciais. 📍 Localização privilegiada: * A cerca de 4,5 km da Praia de Matosinhos (≈ 8-10 minutos) * A poucos minutos das principais vias (A4, A28 e Via Norte), com ligação rápida ao Porto, Maia e arredores * Aproximadamente 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Comércio e serviços: * Próximo de grandes superfícies comerciais como Mar Shopping e NorteShopping * Supermercados, escolas, farmácias e restauração nas imediações Zona com forte componente empresarial: * Próximo do Porto de Leixões e da Zona Industrial da Maia Qualidade de vida: * Proximidade a espaços verdes e zonas de lazer, ideal para famílias Ideal para: Quem deseja construir a sua moradia moderna e funcional; Investidores ou construtores que procuram lotes prontos a edificar numa zona em valorização constante. Venha conhecer este lote e descubra o local perfeito para dar início do seu novo projeto residencial!