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999 000 €
Terreno em Alhos Vedros, MoitaMoita, Setúbal
Land em Alhos Vedros com multimédia
21 640 m²
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT582016 QUADRO-RESUMO – DIREITO À INFORMAÇÃO N.º 1 (PDM DA MOITA) Local: Estrada Nacional 11 – Lagoa da Pêga, Freguesia de Alhos Vedros Área total: 21 640 m² Coordenadas: x = 76 698 / y = 112 487 Classificação do Solo •Solo Urbano Qualificação do Solo • Espaços Habitacionais – Tipo 1 Outras Classes e Condicionantes • Corredor de Proteção Acústica (linha ferroviária Barreiro/Funcheira) • Rede Viária – Espaços Canal – Vias Estruturantes Primárias Existentes • AUGI – Área de Reconversão/Regeneração Urbanística • Linhas elétricas de 6, 15 e 30 kV atravessam o terreno Uso Dominante Permitido •Habitação (pode incluir comércio e serviços compatíveis) Índice de Utilização do Solo (IUS) •Máximo 0,6 Densidade Habitacional • 35 a 45 fogos / ha N.º Máximo de Pisos •2 pisos (3 em zonas de transição) Logradouros e Anexos •Logradouro obrigatório; anexos até 10 % do lote (≤ 35 m²) Usos Incompatíveis •Instalações pecuárias, depósitos de sucata, combustíveis, pedreiras, centrais de betão/asfalto, parques de materiais permanentes Corredor de Proteção Acústica •100 m para cada lado do eixo da linha férrea; construção sujeita a estudo acústico Rede Viária – Espaço Canal •25 m para cada lado do eixo da via estruturante; novas construções interditas dentro deste espaço Rede Elétrica •Respeitar faixas de segurança legal junto das linhas de 6/15/30 kV AUGI (Reconversão Urbanística) •Necessário processo de reconversão/loteamento aprovado pela Câmara; taxas específicas aplicáveis Cedências ao Domínio Público •Obrigatórias (vias, espaços verdes, equipamentos), conforme art. 54.º PDM Estacionamento •1 lugar por fogo mínimo; compensação financeira se não for possível criar lugares Altura Máx. de Fachada •Até 2 pisos (pode acrescer 0,5 m por platibanda/terraço, sujeito a aprovação) Observações Importantes • Qualquer projeto requer consulta prévia à Câmara Municipal da Moita • Devem ser salvaguardadas servidões e condicionantes públicas • Inserido em zona sujeita a taxas e regras próprias de reconversão (AUGI) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT582016