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30 000 €
Terreno em Canas de Senhorim, NelasNelas, Viseu
Land em Canas de Senhorim
16 800 m²
Eficiência energética
Terreno Rústico com 16.800 m², Vinhas, Árvores de Fruto e 3 Poços de Água <strong>Terreno Rústico com 16.800 m², Vinhas, Árvores de Fruto e 3 Poços de Água á Venda em Canas de Senhorim, Nelas - Viseu</strong><br /><br />Excelente <strong>Terreno Rústico de Cultivo - Agricultura</strong>, com <strong>16.800 m² de área total</strong>, ideal para quem procura investir na produção vinícola e agricultura ou simplesmente usufruir de um espaço rural produtivo e bem localizado, na região vínicola demarcada do <strong>Vinho do Dão.</strong><br /><br />Esta propriedade encontra-se distribuída<strong> entre área florestal e área agrícola</strong>, combinando <strong>pinhal</strong> com zonas de cultivo ativo.<br />Dispõe de <strong>árvores de fruto</strong>, <strong>vinhas velhas em plena produção de vinho</strong>, o que representa uma excelente oportunidade para investimento na produção vinícola e valorização futura.<br />Conta ainda com uma <strong>casa de arrumos</strong>, essencial para apoio às atividades agrícolas, armazenamento de equipamentos e apoio à exploração da propriedade.<br /><br />Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua <strong>excelente autonomia hídrica</strong>, assegurada por <strong>3 poços de água</strong>, garantindo abastecimento regular para rega e manutenção das culturas, mesmo em períodos mais secos.<br />Destaca-se ainda, pela sua <strong>dimensão generosa</strong>, <strong>diversidade de culturas</strong>, <strong>boa exposição solar,</strong> <strong>acessos rápidos</strong> e <strong>localização equilibrada entre o meio rural e os principais centros urbanos.</strong><br /><br />Localizado entre a freguesia de<strong> Canas de Senhorim </strong>e a freguesia da<strong> Lapa do Lobo</strong>, o terreno beneficia de uma posição estratégica, ficando a apenas <strong>11 min de Nelas</strong> e a <strong>37 min do centro de Viseu</strong>.<br />A proximidade ao <strong>IC12 e à A35</strong> assegura <strong>bons acessos rodoviários a veículos.</strong><br /><br />Uma excelente oportunidade para agricultores, investidores ou para quem procura um refúgio rural produtivo com elevado potencial.