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165 000 €
Terreno em São Martinho das Amoreiras, OdemiraOdemira, Beja
Land em São Martinho das Amoreiras
150 000 m²
Eficiência energética
🌿 Terreno Rústico “O Selão” (ou “Celão”) – 15 hectares | Odemira 📍 Localização • Situado no concelho de Odemira • A cerca de 4 km da aldeia de Amoreiras e 10 km de Ourique • Atravessado por cerca de 400 metros pela estrada municipal 1130 (ligação Amoreiras – Ourique) • Coordenadas: 37.660611, -8.340870 🌊 Proximidade a pontos de interesse • 50 km das praias da costa alentejana: • Zambujeira do Mar • Vila Nova de Milfontes • 80 km de Albufeira (Algarve) • 7 km da Barragem de Monte da Rocha • 35 km da Barragem de Santa Clara 📐 Características do terreno • Área total: 15 hectares • Dividido pela estrada municipal 1130 em: • 5ha (lado sul) • 10ha (lado norte) • Possibilidade de desanexação dos 5 ha para artigo autónomo • Os 10ha são atravessados pelo Ribeiro dos Ratinhos, permitindo divisão natural em duas parcelas de aproximadamente 5 ha cada 🌳 Composição e recursos naturais • Montado de sobro e azinho (em estado de alguma degradação) • Presença de medronheiros em crescimento • Pequena barragem com disponibilidade de água ao longo do ano (dependente da pluviosidade) • Terreno com características naturais e potencial de valorização ⚡ Infraestruturas • Ligação à rede pública de eletricidade (ramal de baixa tensão) 🏡 Potencial de desenvolvimento • Projeto aprovado (novembro de 2004) para: • Hotel rural de 3 estrelas • Edifício principal com 20 quartos duplos, sala de refeições e áreas de serviço • 5 unidades habitacionais independentes (2 quartos, kitchenette e casa de banho) • Infraestruturas de lazer: campo de ténis e piscina ✨ Oportunidade Excelente potencial para: • Turismo rural • Investimento agrícola ou florestal • Projeto de lazer ou refúgio no Alentejo 📞 Estamos disponíveis para o ajudar a concretizar o seu projeto, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ----------------------------------------------------------------------------------------- 🌿 Rustic Land “O Selão” (or “Celão”) – 15 hectares | Odemira 📍 Location • Located in the municipality of Odemira • حوالي 4 km from Amoreiras village and 10 km from Ourique • Crossed by approximately 400 meters of Municipal Road 1130 (Amoreiras – Ourique) • Coordinates: 37.660611, -8.340870 🌊 Nearby Points of Interest • 50 km from Alentejo coast beaches: • Zambujeira do Mar • Vila Nova de Milfontes • 80 km from Albufeira (Algarve) • 7 km from Monte da Rocha Dam • 35 km from Santa Clara Dam 📐 Land Features • Total area: 15 hectares • Divided by Municipal Road 1130 into: • 5 ha (south side) • 10 ha (north side) • Possibility to separate the 5 ha parcel into an independent property • The 10 ha area is crossed by Ribeiro dos Ratinhos, allowing natural division into two ~5 ha plots 🌳 Natural Composition • Cork oak and holm oak woodland (partially degraded) • Strawberry trees (medronheiros) in growth phase • Small dam ensuring water availability throughout the year (depending on rainfall) ⚡ Infrastructure • Connected to the public electricity grid (low-voltage line) 🏡 Development Potential • Approved project (November 2004) for: • 3-star rural hotel • Main building with 20 double rooms, dining area, and service facilities • 5 independent housing units (2 bedrooms, kitchenette, bathroom) • Leisure facilities: tennis court and swimming pool ✨ Opportunity • Ideal for: • Rural tourism • Agricultural/forestry investment • Private retreat in Alentejo ----------------------------------------------------------------------------------------- 🌿 Terrain Rustique “O Selão” (ou “Celão”) – 15 hectares | Odemira 📍 Localisation • Situé dans la commune d’Odemira • À environ 4 km du village d’Amoreiras et 10 km d’Ourique • Traversé sur environ 400 m par la route municipale 1130 • Coordonnées : 37.660611, -8.340870 🌊 À proximité • 50 km des plages de la côte de l’Alentejo : • Zambujeira do Mar • Vila Nova de Milfontes • 80 km d’Albufeira (Algarve) • 7 km du barrage de Monte da Rocha • 35 km du barrage de Santa Clara 📐 Caractéristiques • Superficie totale : 15 hectares • Divisé par la route en : • 5 ha (sud) • 10 ha (nord) • Possibilité de détachement des 5 ha • Les 10 ha sont traversés par un ruisseau, permettant division naturelle 🌳 Composition • Chêne-liège et chêne vert (en dégradation) • Arbousiers en croissance • Petite retenue d’eau (dépendante des conditions climatiq
Link adicional:https://www.remax.pt/121961270-122