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62 000 €
Terreno em Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz, Oliveira de AzeméisOliveira de Azeméis, Aveiro
Land em Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz com multimédia
3 651 m²
Eficiência energética
🌿 Um terreno. Uma tela em branco. Um futuro inteiro por construir. Há terrenos que se vendem. E há terrenos que se sentem. Este é um deles. Quando cheguei ao Curval pela primeira vez e fiquei parado a olhar para estes 3.651 m² de possibilidade, percebi imediatamente que não estava perante mais um terreno urbanizável. Estava perante uma daquelas oportunidades que aparecem poucas vezes na carreira de um consultor — e que quando aparecem, é preciso ter a coragem de acreditar nelas antes de toda a gente. ☀️ Feche os olhos por um momento. Logo pela manhã, com o raiar da aurora, a luz paira sobre a Serra da Freita e banha cada metro quadrado deste terreno. Está a 181 metros de altitude, com uma vista desafogada que poucos lotes desta região conseguem oferecer. Não há prédios à frente. Não há ruído. Só paisagem, horizonte e a certeza silenciosa de que este lugar tem algo especial. Agora imagine aqui a sua obra. A sua visão. O seu projeto. 📐 O que é possível construir aqui? Terreno com duas frentes generosas! Tudo o que a sua imaginação — e o PDM de Oliveira de Azeméis — permitirem: 🔷 Uma moradia de luxo com jardim, piscina e toda a privacidade que uma família exige hoje em dia 🔷 Um conjunto de moradias geminadas com forte retorno de promoção imobiliária 🔷 Um pequeno loteamento habitacional que responda à crescente procura de quem quer sair das cidades sem perder a comodidade de estar perto de tudo A área é generosa. A topografia é favorável. O potencial está aqui — só precisa de alguém que saiba vê-lo. 🛣️ “Longe de tudo” — mas não é bem assim. Um dos maiores enganos que as pessoas têm sobre esta zona é pensar que é remota. Não é. O Curval está posicionado de forma invejável: 🚗 Porto a ≈ 35 minutos pela A1, sem stress nem portagens obrigatórias pela EN1 🚗 Aveiro a ≈ 25 minutos — uma das cidades universitárias mais vibrantes do país 🚂 Linha do Vale do Vouga com estação em Pinheiro da Bemposta — mobilidade sustentável a dois passos 🏭 São João da Madeira a menos de 15 minutos — um dos maiores polos industriais e empresariais do norte de Portugal Quem aqui viver, vive no campo. Mas trabalha, estuda e acede a tudo como quem vive na cidade. 🏪 O dia-a-dia já está resolvido. Às vezes o que faz uma zona crescer não são os grandes projetos — são as pequenas comodidades do quotidiano. E aqui não faltam: 🛒 Comércio local, padaria e mercado a poucos minutos ⛽ Posto de combustível na EN1 🏥 Centro de Saúde na freguesia 🏫 Escola Básica a menos de 1 km — um fator decisivo para famílias jovens ⛪ Uma comunidade viva, com associações culturais, banda filarmónica e eventos ao longo do ano E ainda a Estação da Mala-Posta do Curval, classificada como Imóvel de Interesse Público — um marco histórico que dá identidade e charme únicos a este lugar. 🌲 Qualidade de vida? Aqui sobra. 🌲 Parque Natural de Pinheiro da Bemposta a ≈ 1 km. 🚴 Trilhos de BTT, pedestrianismo e trail numa região de montanha deslumbrante. 🏊 Piscinas e instalações desportivas municipais em Oliveira de Azeméis a menos de 10 minutos. 🎭 Uma vida cultural e associativa que surpreende quem chega de fora. 💼 Porque é que acredito neste terreno? Não tenho uma ligação de infância a este lugar. Não cresci aqui. Mas ao longo dos anos aprendi a reconhecer o potencial onde outros ainda não olharam — e este terreno tem tudo o que o mercado vai procurar nos próximos anos: ✅ Dimensão rara para a zona ✅ Exposição solar excecional durante todo o dia ✅ Vistas sobre a Serra sem obstáculos ✅ Acessibilidades que poucos terrenos rurais conseguem igualar ✅ Uma região em valorização constante, com procura crescente de habitação de qualidade fora dos grandes centros O investidor certo vai olhar para isto e ver exactamente o que eu vejo: não um terreno, mas um ponto de partida. 📍 Curval — Oliveira de Azeméis 3.651 m² | Elevação 181 m | Terreno Urbanizável Se também consegue imaginar o que aqui pode ser construído, fale comigo. Estou disponível para visita, esclarecimentos e toda a informação técnica necessária. ;ID RE/MAX: 127251011-20
Link adicional:https://remax.pt/127251011-20